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グランドールオーヤマ A棟
マンション- 勝田駅/常磐線 徒歩15分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩20分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩25分
- 茨城県ひたちなか市東石川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンド弥栄ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市城東1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス8分/バス停：工業高校前 停歩8分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 新地駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新地駅/常磐線 徒歩16分
- 福島県相馬郡新地町小川字長谷地
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイフコーポ B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県水戸市水府町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイフコーポ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県水戸市水府町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アデン第一
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小沢
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩16分
- 千葉県我孫子市並木9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス黒木2号棟 (307号室)
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩16分
- 福島県相馬市黒木
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラム
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 柏駅/常磐線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市ひばりが丘
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・モ－ルI
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス9分/バス停：南増尾 停歩8分 五香駅/新京成電鉄 徒歩21分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩27分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分 新松戸駅/武蔵野線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市南増尾006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 松戸駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・バンブー
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市竹ケ花西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ梅園
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス8分/バス停：並木団地南 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス23分/バス停：並木団地南 停歩9分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：並木団地南 停歩9分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ201号室
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県いわき市泉町滝尻字神力前
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県柏市かやの町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩18分
- 千葉県柏市柏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス・フルール
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩18分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩48分
- 茨城県日立市森山町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fourth(フォース)弥栄
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市城東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピアなかやまB棟
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：もみじ台団地 停歩3分 常陸青柳駅/水郡線 バス19分/バス停：緑岡中学校入口 停歩9分 赤塚駅/常磐線 バス29分/バス停：もみじ台団地 停歩3分
- 茨城県水戸市見川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ緑町
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：東原一丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市緑町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・メゾン末広
マンション3.75
（評価12件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：末広町二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市末広町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大町アイビーキャッスル
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市大町3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上1階建て 築40年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩18分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス36分/バス停：中江一丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県日立市森山町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YN(ワイエヌ)コート袴塚
マンション- 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：盲学校前 停歩2分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築29年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 バス20分/バス停：和名ヶ谷中台 停歩1分以内 東松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム石川
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩57分 赤塚駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズIV
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分 大甕駅/常磐線 徒歩56分 日立駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市大久保町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県日立市大久保町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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