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Laughter
アパート- 四ツ倉駅/常磐線 徒歩6分
- 福島県いわき市四倉町字東二丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE・BASE
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージS
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町駅/東北本線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツ
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩34分
- 千葉県柏市北柏3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート東日暮里
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上11階建て 築18年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/東海道新幹線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区北品川1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヴィラひたち野A棟
マンション- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩43分 牛久駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県牛久市ひたち野東004
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファッションハイツ
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩7分
- 福島県いわき市平字掻槌小路
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JBS第二萬栄ビル
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上8階建て 築39年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAKU－AN
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリスハナワ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県水戸市千波町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザファースト文京千駄木
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 田端駅/京浜東北線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区千駄木4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上10階建て 築7年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 田端駅/京浜東北線 徒歩10分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都文京区千駄木4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントガーデンアゼリアA
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市根戸
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市向原町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュコート
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩31分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクイワセ
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロパティー長町A
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ松戸
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩25分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸新田000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN TREEIV
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩10分
- 福島県相馬市小泉字根岸
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上4階建て 築22年
マンション- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県牛久市ひたち野東4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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