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小田原ウェルコート
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAU若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区若林3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EKハイツ
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県相馬市大曲字大毛内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EKハイツ A
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県相馬市大曲字大毛内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築19年
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：香取台 停歩5分 柏駅/常磐線 徒歩20分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上5階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市十余二
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川ハイツ
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市栄町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェルD
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩21分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩21分
- 福島県相馬市成田字藤堂塚
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時空館
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス8分/バス停：西原二丁目バス停 停歩13分
- 茨城県水戸市西原1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA QUATRO
アパート- 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：笠原東区 停歩3分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス三島町E
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩22分
- 福島県南相馬市原町区三島町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーリヴィエール
アパート- 日立駅/常磐線 バス19分/バス停：運動公園前 停歩3分
- 茨城県日立市中成沢町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール豊四季 C棟
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市豊四季
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェール
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩23分
- 福島県南相馬市原町区小川町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築37年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県牛久市神谷6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット グローブA棟
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県相馬市新沼字観音前
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・シャトウ見川 A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス18分/バス停：見川稲荷南 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩40分 内原駅/常磐線 バス33分/バス停：見川中学校入口 停歩9分
- 茨城県水戸市見川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Like北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩55分
- 千葉県柏市布施
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩55分
- 千葉県柏市布施
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル・キブネI
アパート- 新地駅/常磐線 徒歩27分 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩68分 相馬駅/常磐線 徒歩130分
- 福島県相馬郡新地町谷地小屋字木舟
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスケイハイム
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 石岡駅/常磐線 バス23分/バス停：小川二本松 停歩7分
- 茨城県小美玉市中延
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖野第2
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シエル II棟
アパート- いわき駅/常磐線 バス25分/バス停：好間高校 停歩12分
- 福島県いわき市好間町上好間128
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩38分 勝田駅/常磐線 徒歩40分 後台駅/水郡線 徒歩45分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て 築18年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都目黒区祐天寺2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東我孫子駅/成田線 徒歩5分 天王台駅/常磐線 徒歩13分 湖北駅/成田線 徒歩43分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上4階建て 築38年
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 日暮里駅/山手線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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