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東武伊勢崎線 牛田駅 地上7階建て 築48年
マンション- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都足立区柳原1
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩47分
- 千葉県柏市つくしが丘4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベルゴ北千住
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都足立区柳原002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都足立区柳原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住中居町
- 築11年/地上3階建て
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常磐線 南千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 町屋駅/京成本線 徒歩23分 鶯谷駅/山手線 徒歩27分
- 東京都荒川区南千住6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレノ小田原弓ノ町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア榴岡イースト
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市栄町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県岩沼市栄町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
扇マンション
マンション- いわき駅/常磐線 徒歩9分
- 福島県いわき市平117
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルズ御殿山
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/東海道新幹線 徒歩9分 大崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区北品川6
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上3階建て 築54年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区北品川6
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTフェリチタ南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩28分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区西中田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサニアハイツA棟
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 市川駅/総武本線 バス18分/バス停：矢切駅 停歩12分 松戸駅/常磐線 徒歩38分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩63分 江戸川駅/京成本線
- 千葉県市川市北国分001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト城南マンション
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩11分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩38分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩49分
- 茨城県水戸市城南2
- 築37年/地上5階建て
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仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築42年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：原町一丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区原町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブルK(ケイ) E棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市石川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス12分/バス停：久慈中入口 停歩4分
- 茨城県日立市久慈町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 仙台駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北新幹線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブリアン松戸B
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 バス14分/バス停：山下 停歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩35分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESTATE MITO(エステートミト) A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス北茨城1号棟
マンション- 大津港駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県北茨城市大津町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービレッヂ
アパート- いわき駅/常磐線 バス16分/バス停：鍛治内 停歩4分 赤井駅/磐越東線 徒歩25分
- 福島県いわき市平下平窪141
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドシャトー C
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 太子堂駅/東北本線 徒歩39分
- 宮城県仙台市太白区柳生字上河原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－room B
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：緑ヶ丘三丁目 停歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富岡ハイツI
マンション- 富岡駅/常磐線 バス14分/バス停：富岡町文化交流センター 停歩11分
- 福島県双葉郡富岡町大字小浜000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 柏駅/常磐線 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 千葉県柏市十余二
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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