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フェニックスA
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：音路 停歩10分 日和田駅/東北本線
- 福島県郡山市八山田西004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベルIII
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩3分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市桑野002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：坪井病院前 停歩2分
- 福島県郡山市安積町長久保1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス16分/バス停：中央工業団地南口 停歩8分
- 福島県郡山市安積町日出山字大洲河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴァンドヴィラ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市泉町2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波 停歩9分
- 茨城県水戸市千波町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス【安積4号棟】1階
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県郡山市安積町日出山字一本松
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUCO香久池
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩35分 安積永盛駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県郡山市香久池2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス33分/バス停：中央工業団地北口 停歩5分
- 福島県郡山市字十貫河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート芳賀
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市芳賀2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサージュ A
アパート- 茨城交通 バス停：千波 停歩9分 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：千波 停歩8分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩75分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩98分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：第六中学校 停歩7分
- 福島県郡山市富田町106
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムフォタブル スペース K
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス16分/バス停：中央工業団地南口 停歩8分
- 福島県郡山市安積町日出山110
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISTA上水戸
マンション- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：一中入口 停歩5分
- 茨城県水戸市上水戸002
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトヴェール城南
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス11分/バス停：柳堤橋 停歩4分 水戸駅/常磐線 徒歩18分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩35分 偕楽園駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県水戸市城南3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩29分
- 福島県郡山市富久山町久保田字池下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 常陸大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩14分
- 茨城県常陸大宮市野中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン椋の木
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス15分/バス停：山桜工場前 停歩4分
- 福島県郡山市田村町徳定113
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールたかせ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：中央工業団地北口 停歩5分
- 福島県郡山市字十貫河原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フエンテ・カーサ
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩34分 水戸駅/常磐線 徒歩40分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩69分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム館
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：西原三丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市西原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスアベニールC
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：帝京安積高校 停歩9分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：帝京安積高校 停歩9分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：八山田 停歩11分
- 福島県郡山市八山田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：百合ヶ丘団地 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字池向
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス26分/バス停：郡山高校 停歩1分以内
- 福島県郡山市大槻町字小山田前
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォンテーヌ B
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩93分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩111分 赤塚駅/常磐線 徒歩131分 水戸/常磐線 車20分 水戸/常磐線 車18分
- 茨城県東茨城郡茨城町大字長岡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩11分 玉川村駅/水郡線 徒歩72分 静駅/水郡線 徒歩72分
- 茨城県常陸大宮市下町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハウス A棟
アパート- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩13分
- 茨城県水戸市三の丸2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラシードB
アパート- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩14分 玉川村駅/水郡線 徒歩61分 野上原駅/水郡線 徒歩82分
- 茨城県常陸大宮市野中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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