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ジュネス泉
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩8分 北上尾駅/高崎線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県桶川市泉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩9分 吹上駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHMフォレスト桶川
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩14分 上尾駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県桶川市朝日1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩9分 北藤岡駅/八高線 徒歩38分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩54分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築3年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：中並木 停歩3分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県鴻巣市北新宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 寄居駅 地上2階建て 築22年
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩10分 玉淀駅/東武東上線 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩275分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩85分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス浦和常盤公園
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 北与野駅/埼京線 徒歩14分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西2丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェリシア愛宕
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩11分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分 宮原駅/高崎線 徒歩45分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 倉賀野駅/高崎線 徒歩11分
- 群馬県高崎市宮原町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロームSK
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県北本市本宿3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線
- 埼玉県熊谷市石原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：八幡 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSファミーユ
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩12分 鴻巣駅/高崎線 徒歩49分 桶川駅/高崎線 徒歩75分
- 埼玉県鴻巣市松原004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上5階建て 築34年
アパート- 高崎駅/高崎線 バス10分/バス停：総合文化センター前 停歩2分 北高崎駅/信越本線 徒歩14分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩30分
- 群馬県高崎市請地町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススター
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 北与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上尾駅/高崎線 バス10分/バス停：平方上野 停歩4分
- 埼玉県上尾市大字上野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩307分
- 埼玉県本庄市本庄4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート
マンション- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吹上駅/高崎線 バス10分/バス停：産業道路 停歩4分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩109分
- 埼玉県行田市佐間2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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