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武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスセシモ
マンション- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩12分 北藤岡駅/八高線 徒歩45分 新町駅/高崎線 徒歩49分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上4階建て 築22年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 与野駅/京浜東北線 徒歩46分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン請地
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩13分 高崎駅/高崎線 徒歩23分
- 群馬県高崎市請地町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン指扇レーヴ
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネックス新都心IV
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラパレス・大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩14分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーK
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区前地3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモドカーサ朝日
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 本庄駅/高崎線 徒歩14分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩34分 岡部駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県本庄市朝日町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田ハイツB棟
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：本村 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：本村 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：領家消防署前 停歩3分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス11分/バス停：バス停 停歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa square
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県本庄市見福3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩14分 本庄駅/高崎線 徒歩17分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県本庄市緑1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩17分 北藤岡駅/八高線 徒歩46分 神保原駅/高崎線 徒歩63分
- 群馬県高崎市新町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩17分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩43分 北藤岡駅/八高線 徒歩54分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本庄シリウス
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩17分 本庄駅/高崎線 徒歩45分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩63分
- 埼玉県本庄市下野堂3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス・ディマーヨ
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩19分 籠原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市石原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンスボヌール籠原
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- 籠原駅/高崎線 徒歩19分 深谷駅/高崎線 徒歩50分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩62分
- 埼玉県深谷市東方
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラオトンヌA
アパート- 高崎駅/上越新幹線 バス15分/バス停：石塚古墳南 停歩4分 井野駅/上越線 徒歩31分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩46分
- 群馬県高崎市福島町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩19分 持田駅/秩父鉄道 徒歩21分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩30分 吹上駅/高崎線 徒歩39分 熊谷駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県行田市西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホ－スブリッジIV
アパート- 鴻巣駅/高崎線 バス11分/バス停：丸貫 停歩9分 東松山駅/東武東上線 バス19分/バス停：丸貫 停歩9分
- 埼玉県比企郡吉見町東野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩67分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩80分 東松山駅/東武東上線 徒歩85分 上尾駅/高崎線 鴻巣/高崎線 車19分
- 埼玉県比企郡吉見町東野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩23分 倉賀野駅/高崎線 徒歩29分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス深谷第1
アパート4.33
（評価6件）
コメント0件- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 大麻生駅/秩父鉄道 深谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市東方町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築41年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩20分 籠原駅/高崎線 徒歩51分
- 埼玉県深谷市原郷
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアサマ
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県上尾市浅間台003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 高崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高崎駅/信越本線 バス15分/バス停：上台 停歩7分
- 群馬県高崎市上豊岡町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパパイア
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩22分 本庄駅/高崎線 徒歩35分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩58分
- 埼玉県本庄市下野堂1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァート
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県鴻巣市中央
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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