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高崎線 行田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホームズ鴻巣本町
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩6分
- 埼玉県鴻巣市本町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮北A
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムレジ赤羽 社会人棟
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽南2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上8階建て 築3年
マンション- 赤羽駅/埼京線 徒歩8分
- 東京都北区赤羽南2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーシェ大宮
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩84分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ田端
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分 小台駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリッジテラス
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩14分 桶川駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県上尾市春日1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス上十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区上十条5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オゼットワールUB
アパート- 高崎駅/上越新幹線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩23分
- 群馬県高崎市竜見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
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東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩30分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市下植木町
- 築32年/地上2階建て
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埼京線 中浦和駅 地上2階建て（地下2階付き） 築1年未満
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
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レディアンス熊谷
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 石原駅/秩父鉄道 徒歩40分
- 埼玉県熊谷市中西3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エテルナ
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩34分 北本駅/高崎線 徒歩42分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩85分 熊谷駅/高崎線 徒歩222分
- 埼玉県鴻巣市上谷000
- 築26年/地上2階建て
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高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩33分 北本駅/高崎線 徒歩40分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩82分
- 埼玉県鴻巣市上谷
- 築26年/地上2階建て
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高崎線 北上尾駅 地上3階建て 築34年
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩14分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩26分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県上尾市浅間台3
- 築34年/地上3階建て
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埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス18分/バス停：曲本保育園 停歩2分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区曲本4
- 築38年/地上2階建て
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京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテ
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩36分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築19年
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 北戸田駅/埼京線 徒歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市南区辻1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士コーポ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩40分 神保原駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県本庄市東台1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ飯塚
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 北高崎駅/信越本線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩23分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエ－ル・上
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北上尾駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 北上尾駅/高崎線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩54分 大宮駅/埼京線 徒歩169分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらしまハイツ
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩19分 高崎駅/高崎線 新町駅/高崎線
- 群馬県藤岡市中栗須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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