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プレシャス熊谷
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩3分 熊谷駅/高崎線 徒歩12分 石原駅/秩父鉄道 徒歩21分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリス3
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩3分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩15分 高崎駅/高崎線 徒歩29分
- 群馬県高崎市上佐野町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サクラ
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 深谷駅/高崎線 徒歩5分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩61分 岡部駅/高崎線 徒歩66分
- 埼玉県深谷市西島5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング浦和針ヶ谷
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャーハウス壱番館
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ常盤
マンション3.46
（評価13件）
コメント13件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORビル
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩27分
- 群馬県高崎市あら町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルみなみ2
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩305分
- 埼玉県加須市南町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルート元町
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 南与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ミア アルテ上尾
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分 桶川駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県上尾市仲町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吹上団地テラスハウス
タウンハウス- 吹上駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築57年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ王子神谷
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 バス10分/バス停：環七新田 停歩2分 王子駅/京浜東北線 バス10分/バス停：新田二丁目 停歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都足立区新田2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上9階建て 築32年
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩12分 北高崎駅/信越本線 徒歩24分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩36分
- 群馬県高崎市元紺屋町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパーク
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩13分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩32分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩42分 熊谷駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県鴻巣市筑波2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインライブ岸町2
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩34分 岡部駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県本庄市朝日町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY北浦和
マンション- 与野駅/京浜東北線 バス9分/バス停：領家一丁目 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/東北本線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウンB棟
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩15分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩34分 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 熊谷駅/高崎線 徒歩317分
- 埼玉県本庄市前原2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARDEN MIYAKOI
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩37分 駒形駅/両毛線 徒歩47分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 新町駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 バス9分/バス停：宮子町 停歩7分 駒形駅/両毛線 徒歩48分 新町駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルブラフ26
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩16分 高崎駅/高崎線 徒歩18分
- 群馬県高崎市双葉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア駒崎A棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩26分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー吹上
マンション- 吹上駅/高崎線 徒歩16分 行田駅/高崎線 徒歩18分 持田駅/秩父鉄道 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩85分
- 埼玉県鴻巣市鎌塚
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン ヴィレッジA
アパート- 高崎駅/上越線 徒歩17分
- 群馬県高崎市高関町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール桜坂
アパート- バス停：本村 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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