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高崎線 行田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩18分 吹上駅/高崎線 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩84分
- 埼玉県鴻巣市新宿2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・プロムナード
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩19分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩67分 熊谷駅/高崎線 徒歩202分
- 埼玉県比企郡小川町大字青山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエアージュIV
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 徒歩40分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーヴィレッジM
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌII
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 北上尾駅/高崎線 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩36分 桶川駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県上尾市小泉4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関根ハイツA
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩24分 北上尾駅/高崎線 徒歩48分 上尾駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県桶川市大字下日出谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄和ハイツ26
マンション- 南与野駅/埼京線 バス11分/バス停：埼玉大学 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス30分/バス停：浦和北高校 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 鴻巣駅/高崎線 徒歩210分 熊谷駅/高崎線 徒歩289分
- 埼玉県加須市北小浜
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩30分 高崎駅/高崎線 北藤岡駅/八高線 倉賀野/高崎線 車9分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新古河駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 新古河駅/東武日光線 徒歩30分 熊谷駅/高崎線 古河駅/東北本線
- 埼玉県加須市栄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新古河駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 新古河駅/東武日光線 徒歩30分 古河駅/東北本線 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩378分
- 埼玉県加須市栄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築49年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築49年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末廣マンション
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩32分 籠原駅/高崎線 徒歩46分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩70分
- 埼玉県深谷市上柴町西4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
アパート- 吹上(埼玉)駅/高崎線 徒歩2分
- 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラート銀座イースト
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区湊1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築20年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 日進駅/川越線 徒歩3分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分 上尾駅/高崎線 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポセイドンパティオ
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区南本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 日進駅/川越線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア大成
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上6階建て 築31年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール元町
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュアンコーポ北与野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北与野駅/埼京線 徒歩5分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築45年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 浦和駅/高崎線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上4階建て 築16年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笛木ハイツC
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩7分
- 群馬県高崎市新町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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