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ビレッジハウス沼木2号棟
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩52分 東金井駅/左沢線 徒歩69分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩115分
- 山形県山形市大字沼木字高野内
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中桜田
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩52分 山形駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市大字中桜田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築5年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：岡の内 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利123
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール湯沢
アパート- 上湯沢駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県湯沢市愛宕町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプト・ムンディ
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス30分/バス停：安原入口 停歩8分
- 青森県弘前市大字泉野5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ木の実町
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩13分 北山形駅/奥羽本線 徒歩21分 東金井駅/左沢線 徒歩52分
- 山形県山形市木の実町000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリム ローズ
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：牛島市営住宅前 停歩3分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス11分/バス停：牛島東五丁目 停歩4分 新屋駅/羽越本線 バス10分/バス停：給食総合センター前 停歩16分
- 秋田県秋田市牛島西002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンオリエント
アパート- 弘前駅/奥羽本線 徒歩7分
- 青森県弘前市大字稲田1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローリエ
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県福島市矢剣町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス9分/バス停：久保田三丁目 停歩4分
- 山形県山形市上町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：成蹊中学校 停歩5分
- 福島県福島市腰浜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 弘南バス バス停：境関 停歩9分 弘前駅/奥羽本線 バス15分/バス停：福田 停歩5分
- 青森県弘前市大字福田001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスYMO
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩29分
- 山形県山形市南原町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王寺佐藤貸家
一戸建て- 横手駅/奥羽本線 徒歩30分
- 秋田県横手市安田103
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールアイK
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：中桜田 停歩12分
- 山形県山形市中桜田001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスベルツリーB
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩35分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩41分 山形駅/奥羽本線 徒歩55分
- 山形県山形市鈴川町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセジュール 12オークス
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩42分 山形駅/奥羽本線 徒歩60分 北山形駅/奥羽本線 徒歩86分
- 山形県山形市中桜田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flat AKITA
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩7分
- 秋田県秋田市中通002
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上14階建て 築16年
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩7分
- 秋田県秋田市中通002
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Lead KIII
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス29分/バス停：自衛隊前 停歩8分
- 秋田県秋田市土崎港北2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩15分
- 福島県福島市八島田114
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア福島5
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩15分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩37分
- 福島県福島市西中央2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ腰浜
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：成蹊中学校 停歩5分
- 福島県福島市腰浜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフロント
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩17分
- 秋田県大仙市戸地谷105
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR東北 バス停：弁天山下 停歩6分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：天神渡 停歩8分
- 福島県福島市渡利220
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ森合山
アパート- 下湯沢駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県湯沢市成沢字内森合山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八日町コーポ
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県東根市本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティール・FK
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩28分
- 秋田県横手市婦気大堤109
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーイングロス・マリコI
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩54分 北山形駅/奥羽本線 徒歩62分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩85分
- 山形県山形市東山形1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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