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フルーツバスケット
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩3分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩35分 村山駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県東根市鷺ノ森001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 東大館駅/花輪線 バス5分/バス停：片山 停歩4分 大館駅/花輪線 バス18分/バス停：片山 停歩4分
- 秋田県大館市住吉町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヒルズ
マンション- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩18分 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市西中央004
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン広面B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：手形山崎 停歩12分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス23分/バス停：赤沼入口 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：買物広場 停歩27分
- 秋田県秋田市広面132
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム2
アパート- 秋田中央交通 バス停：桜三丁目 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス7分/バス停：桜三丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市横森5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩12分 北山形駅/仙山線 徒歩38分
- 山形県山形市八日町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK1
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：手形休下町 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩16分 土崎駅/奥羽本線 バス28分/バス停：秋田駅西口 停歩15分
- 秋田県秋田市手形休下町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆうとぴあ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 北山形駅/奥羽本線 徒歩13分
- 山形県山形市北町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンB
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：白家 停歩3分
- 福島県福島市方木田字四斗蒔田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：白家 停歩3分
- 福島県福島市方木田字四斗蒔田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルYH
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカーズ
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩13分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩29分
- 福島県福島市八島田字畑添
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼFuji B
アパート- 千年駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩15分 小栗山駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩18分 弘前駅/奥羽本線 バス30分/バス停：広野2丁目 停歩3分
- 青森県弘前市大字泉野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル八番館
アパート- 下湯沢駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県湯沢市杉沢107
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山形駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北山形駅/仙山線 徒歩13分 山形駅/山形新幹線 徒歩24分
- 山形県山形市相生町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシベーネ
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス15分/バス停：桜川中央 停歩1分以内
- 青森県青森市桜川5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：日赤前 停歩2分
- 福島県福島市八島町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアフィールド
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩8分 天童南駅/奥羽本線 徒歩22分 漆山駅/奥羽本線 徒歩38分
- 山形県天童市東長岡002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー東永
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩17分
- 秋田県秋田市広面字谷地田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエールGOTOH
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩18分 天童駅/奥羽本線 バス10分/バス停：北久野本 停歩10分
- 山形県天童市北久野本4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷A
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：福島サティー 停歩11分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールウィズA
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩20分 秋田駅/奥羽本線 バス29分/バス停：自衛隊前 停歩14分
- 秋田県秋田市土崎港北3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアンジュ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田前 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目124
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ・ソーレ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩5分 金谷川駅/東北本線 徒歩48分 南福島駅/東北本線 徒歩54分
- 福島県福島市蓬莱町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポとちや
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩31分
- 秋田県大仙市戸地谷103
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルさくら
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市桜田西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス神町
アパート- 神町駅/奥羽本線 徒歩6分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県東根市神町中央1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインリッヂ駅前
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩7分
- 秋田県横手市駅前町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ緑町 202号室
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：新築西通り 停歩1分以内
- 山形県山形市緑町001
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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