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奥羽本線 蔵王駅 地上3階建て 築30年
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 バス22分/バス停：飯田 停歩7分
- 山形県山形市飯田西4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE木の実
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス35分/バス停：イーストモール前 停歩9分
- 秋田県大仙市戸蒔字松ノ木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 さくらんぼ東根駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩92分 神町駅/奥羽本線 徒歩114分
- 山形県西村山郡河北町谷地字所岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランフルール
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県大仙市大花町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール開和
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：山王5丁目 停歩4分 新屋駅/羽越本線 バス10分/バス停：むつみ町 停歩8分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩30分 土崎駅/奥羽本線 バス18分/バス停：山王十字路 停歩16分
- 秋田県秋田市川元開和町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートTK
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩21分 新屋駅/羽越本線 バス27分/バス停：秋田駅西口 停歩25分 土崎駅/奥羽本線 バス28分/バス停：秋田駅西口 停歩25分
- 秋田県秋田市広面112
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクロダ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩18分 北山形駅/奥羽本線 徒歩43分
- 山形県山形市鉄砲町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセブンヒルズIV
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：下八島田 停歩4分
- 福島県福島市野田町字街道北
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス吉原1号棟
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩37分 山形駅/奥羽本線 徒歩43分 山交バス 十中前バス停留所 徒歩3分
- 山形県山形市若宮
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウーノ安原
アパート- 千年駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩17分 小栗山駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩18分 弘前駅/奥羽本線 バス25分/バス停：安原3丁目 停歩2分
- 青森県弘前市大字泉野1丁目
- 築21年/地上2階建て
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コーポ・フォーレスト
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：高畑 停歩2分
- 福島県福島市岡部字大蔵
- 築29年/地上2階建て
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サンハイム
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：面影橋 停歩5分
- 秋田県秋田市八橋南001
- 築24年/地上2階建て
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フローラtwo
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩9分
- 山形県山形市幸町000
- 築16年/地上5階建て
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ピュアタウンB
アパート- 天童駅/山形新幹線 バス3分/バス停：老野森三丁目 停歩6分
- 山形県天童市泉町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエスポワール
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩10分 天童南駅/奥羽本線 徒歩23分 漆山駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県天童市東長岡4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
charmantやまびこ
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：遊学館前 停歩3分
- 山形県山形市七日町004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォルモント
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：新屋駅前 停歩13分
- 秋田県秋田市新屋高美町
- 築26年/地上2階建て
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東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築25年/地上2階建て
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ラビィキャッスル
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩13分
- 山形県山形市城西町001
- 築33年/地上3階建て
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福島交通飯坂線 美術館図書館前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分 福島駅/東北本線 徒歩30分
- 福島県福島市森合字上森合
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスリバティ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス13分/バス停：小立一丁目 停歩4分
- 山形県山形市小立003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーニューセジュール
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩3分
- 山形県山形市中桜田003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤公一様貸家
一戸建て- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩19分
- 山形県山形市成沢西004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンピュール
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：福島交通 中屋敷 停歩17分
- 福島県福島市西中央5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：福島交通 中屋敷 停歩17分
- 福島県福島市西中央5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルディア山王
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス19分/バス停：川尻大川町 停歩4分
- 秋田県秋田市山王沼田町
- 築35年/地上4階建て
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コーポドリマI
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：日産サティオ前 停歩5分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市寺内字三千刈
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅねす八島
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス20分/バス停：岩谷下 停歩4分
- 福島県福島市八島町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字西畑
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマロニエ1番館
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県山形市桜田東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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