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ビレッジハウス沼木1号棟
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩52分 東金井駅/左沢線 徒歩69分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩115分
- 山形県山形市大字沼木字高野内
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ横手A棟
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩4分
- 秋田県横手市前郷二番町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 村山駅/奥羽本線 徒歩10分
- 山形県村山市楯岡中町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク一ツ森
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：横森3丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市横森002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 津軽新城駅 地上2階建て 築26年
アパート- 津軽新城駅/奥羽本線 徒歩12分 新青森駅/奥羽本線 徒歩18分
- 青森県青森市大字新城字平岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上4階建て 築24年
マンション- 青森駅/奥羽本線 バス11分/バス停：西滝 停歩2分
- 青森県青森市千刈2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワーメゾンA
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス6分/バス停：横森二丁目 停歩7分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス24分/バス停：大戸入口 停歩8分
- 秋田県秋田市横森003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルテター壱番館
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩21分
- 秋田県秋田市広面字推子
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルコーラス福島
マンション- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：上本内 停歩1分以内
- 福島県福島市本内字東井戸神
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル四番館
アパート- 下湯沢駅/奥羽本線 徒歩17分
- 秋田県湯沢市杉沢字森道下
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルピナス
アパート- 青森駅/津軽線 バス15分/バス停：下山下 停歩3分
- 青森県青森市大字大野字前田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークハイム
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：小立一丁目 停歩3分
- 山形県山形市小立1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/仙山線 徒歩53分
- 山形県山形市中桜田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモリヤB
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス18分/バス停：東青田1丁目 停歩4分
- 山形県山形市上桜田1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クックデュオ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：桧町四丁目 停歩8分
- 山形県山形市馬見ケ崎003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポハイブリッジ
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩28分 秋田駅/奥羽本線 バス32分/バス停：四ツ谷入口 停歩3分
- 秋田県秋田市将軍野堰越
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソディア D
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス21分/バス停：中桜田 停歩8分
- 山形県山形市飯田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール青森第1
マンション3.36
（評価14件）
コメント9件- 青森駅/青い森鉄道 バス25分/バス停：岡造道 停歩4分 矢田前駅/青い森鉄道 バス25分/バス停：岡造道 停歩4分
- 青森県青森市造道2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル・アロリC
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩7分 天童南駅/奥羽本線 徒歩29分 乱川駅/奥羽本線 徒歩40分
- 山形県天童市東本町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルティIV
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 バス3分/バス停：飯田街道(旧道側) 停歩5分 土崎駅/奥羽本線 徒歩15分 追分駅/奥羽本線 バス10分/バス停：飯田街道(旧道側) 停歩5分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス13分/バス停：土崎踏切前 停歩7分 秋田駅/奥羽本線 バス29分/バス停：土崎踏切前 停歩7分
- 秋田県秋田市土崎港相染町108
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノM’s＆Y A
アパート- 村山駅/奥羽本線 徒歩17分 東根駅/奥羽本線 徒歩36分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩69分
- 山形県村山市楯岡新町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあゆみ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 バス5分/バス停：桧町一丁目 停歩5分
- 山形県山形市桧町1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩11分 羽後牛島駅/羽越本線 バス7分/バス停：日吉神社前 停歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス27分/バス停：西部サービスセンター 停歩13分 土崎駅/奥羽本線 バス38分/バス停：日吉神社前 停歩15分
- 秋田県秋田市新屋前野町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新城A
アパート- 津軽新城駅/奥羽本線 徒歩12分 新青森駅/奥羽本線 徒歩18分
- 青森県青森市大字新城102
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス飯島II
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩14分 土崎駅/奥羽本線 バス3分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩14分
- 秋田県秋田市飯島字飯島水尻
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ立花
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス7分/バス停：横森二丁目 停歩7分
- 秋田県秋田市横森2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド南
マンション- 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：勝口前 停歩9分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市南沢又143
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 岩代清水駅 地上3階建て 築21年
マンション- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩17分 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：勝口前 停歩10分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市南沢又字中琵琶渕
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド南I
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市南通亀の町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス千秋中島町
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市千秋中島町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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