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奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市千秋中島町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松美東
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス16分/バス停：勝平新橋 停歩4分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルマティラムダ
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩27分 秋田駅/奥羽本線 バス36分/バス停：サンパーク下丁 停歩6分
- 秋田県秋田市土崎港北3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトランタ
マンション- 横手駅/奥羽本線 徒歩30分
- 秋田県横手市旭川003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラB
アパート- 福島交通 バス停：浄水場前 停歩10分 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩22分
- 福島県福島市小倉寺136
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩22分
- 福島県福島市小倉寺字中ノ内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：戸の内 停歩16分
- 福島県福島市下鳥渡字新町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヒロオモテ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：城東中学校入口 停歩4分 新屋駅/羽越本線 バス20分/バス停：買物広場 停歩23分 土崎駅/奥羽本線 バス28分/バス停：秋田駅西口 停歩21分
- 秋田県秋田市広面105
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福寿
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩18分
- 山形県米沢市相生町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドワイズマン
アパート- 追分駅/奥羽本線 徒歩10分 上飯島駅/奥羽本線 バス6分/バス停：中野四区 停歩6分 土崎駅/奥羽本線 バス13分/バス停：中野四区 停歩6分 秋田駅/奥羽本線 バス36分/バス停：中野四区 停歩6分
- 秋田県秋田市下新城中野101
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：川元小川町 停歩3分 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：川元小川町 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市川元小川町000
- 築26年/地上2階建て
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レオパレスヴェラナカノ
アパート- 聖愛中高前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩12分 千年駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩13分 弘前駅/奥羽本線 バス14分/バス停：松原 停歩3分
- 青森県弘前市大字中野4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスタレ・ブルーヴァール
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県天童市北目004
- 築23年/地上2階建て
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シルクエステート
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県福島市野田町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAKABA
一戸建て- 山形駅/仙山線 徒歩13分
- 山形県山形市若葉町
- 築36年/地上23階建て
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レオネクストレガーレオーシャン
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス9分/バス停：冨の中 停歩5分
- 山形県山形市富の中1丁目
- 築16年/地上2階建て
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メゾン・セラミック
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市保戸野鉄砲町
- 築39年/地上4階建て
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マンションAQUA
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市南通亀の町
- 築36年/地上3階建て
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レオパレスラディッシュ
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス18分/バス停：西部幼稚園 停歩5分
- 山形県米沢市城西1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上3階建て 築31年
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩23分
- 山形県山形市東原町3
- 築31年/地上3階建て
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ルーナジュエル
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字西畑
- 築11年/地上2階建て
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メゾンセジュールII
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字井戸上
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩39分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市双月町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズB
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：戸の内 停歩16分
- 福島県福島市下鳥渡118
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い森鉄道 筒井駅 地上5階建て 築52年
マンション- 筒井駅/青い森鉄道 徒歩72分 青森駅/青い森鉄道 徒歩86分 東青森駅/青い森鉄道 徒歩90分
- 青森県青森市大字荒川字筒井
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセンチュリーIIB
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩12分
- 青森県青森市沖館4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンキエム下条
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県山形市下条町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル林泉寺 壱
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス16分/バス停：二中前 停歩7分
- 山形県米沢市林泉寺3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアベニュー
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス22分/バス停：山形温泉口 停歩3分
- 山形県山形市成沢西005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 横手駅 地上2階建て 築29年
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩30分
- 秋田県横手市八幡字上鶴田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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