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レオネクスト2014
アパート- 山形駅/仙山線 バス16分/バス停：小立1丁目 停歩3分
- 山形県山形市小立1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー グラース
マンション- 弘前駅/奥羽本線 バス20分/バス停：向外瀬入口 停歩1分以内
- 青森県弘前市大字向外瀬003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェソワ ネオ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：天秤野 停歩5分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三種町鹿渡戸建て
タウンハウス- 鹿渡駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県山本郡三種町鹿渡字寺後
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス17分/バス停：御所野小学校前 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス40分/バス停：御所野 停歩4分
- 秋田県秋田市御所野元町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルフォーシーズンA
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩26分
- 秋田県横手市三本柳字寺田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Little House たざわ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩43分 北山形駅/奥羽本線 徒歩51分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市あさひ町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜の町1号棟 (504号室)
アパート- 中央弘前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩47分 弘前駅/奥羽本線 徒歩53分
- 青森県弘前市浜の町西
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントヴィラ C
アパート- 神町駅/奥羽本線 徒歩10分 さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩31分 乱川駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県東根市神町東001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ金池
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩12分
- 秋田県湯沢市佐竹町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエスポワール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市横森5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド D棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森二丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市横森2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール田五郎
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：帝国石油前 停歩1分以内 土崎駅/奥羽本線 バス11分/バス停：帝石前 停歩8分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩27分
- 秋田県秋田市八橋田五郎002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘前浜の町西SU貸家
タウンハウス- 中央弘前駅/弘南鉄道大鰐線 バス12分/バス停：浜の町 停歩6分 弘前駅/奥羽本線 バス16分/バス停：浜の町 停歩6分
- 青森県弘前市大字浜の町西2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市八木田字並柳
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビックフジワラ
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩28分
- 秋田県湯沢市倉内字柿在家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターフィールド森合町
マンション- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県福島市森合町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築20年
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩13分
- 山形県山形市春日町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス釈迦内2号棟 (201号室)
アパート- 大館駅/花輪線 徒歩13分
- 秋田県大館市釈迦内
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセドナ 西福島
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩18分 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト B
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス25分/バス停：中筒井 停歩9分
- 青森県青森市大字筒井字八ツ橋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クーネルI号館 B棟
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩35分
- 山形県山形市みはらしの丘004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンNII
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県湯沢市深堀字鎌切
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア・ベガ
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩28分 北山形駅/仙山線 徒歩51分
- 山形県山形市南原町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウス
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：砂山 停歩7分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：砂山 停歩7分
- 秋田県秋田市土崎港相染町字沖谷地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大曲2号棟
マンション- 大曲駅/奥羽本線 バス15分/バス停：いきいきサロンえみのくち 停歩2分
- 秋田県大仙市飯田
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン パルミエ
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩19分
- 秋田県秋田市楢山大元町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポら・ら～ら
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩20分
- 山形県山形市城西町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル メゾンA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス20分/バス停：南中学校前 停歩5分
- 青森県青森市緑2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガルバ富田
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩30分
- 青森県青森市富田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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