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エステセレッソ A棟
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩54分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市上桜田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・ドゥ 河辺
アパート- 和田駅/奥羽本線 徒歩2分
- 秋田県秋田市河辺和田字上中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール九
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：八幡田1丁目 停歩2分 土崎駅/奥羽本線 バス11分/バス停：秋田運輸支局入口 停歩20分 羽後牛島駅/羽越本線 バス29分/バス停：八幡田一丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市外旭川118
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール2 A棟
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩12分 上飯島駅/奥羽本線 徒歩24分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：土崎踏切前 停歩4分
- 秋田県秋田市土崎港西005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンライツ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス6分/バス停：手形山中町 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス25分/バス停：広面小学校入口 停歩1分以内 泉外旭川駅/奥羽本線 バス30分/バス停：広面小学校入口 停歩1分以内
- 秋田県秋田市手形山東町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MR1
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩29分 新青森駅/奥羽本線 徒歩36分
- 青森県青森市新田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハイツ B
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩21分 福島駅/東北本線 徒歩26分
- 福島県福島市野田町字清合内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：野田保育所 停歩2分
- 福島県福島市野田町128
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌ
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 横手駅/奥羽本線 徒歩4分
- 秋田県横手市前郷117
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーマルゴー
アパート- 東青森駅/青い森鉄道 徒歩12分 青森駅/奥羽本線 バス28分/バス停：佃 停歩5分
- 青森県青森市中佃1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ千刈
マンション- 青森市営バス バス停：西滝 停歩2分 青森駅/奥羽本線 徒歩19分
- 青森県青森市千刈002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデンA
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：福島交通 瀬上橋 停歩11分
- 福島県福島市瀬上町156
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 瀬上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス35分/バス停：瀬上橋 停歩11分
- 福島県福島市瀬上町156
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：梶の目 停歩2分
- 秋田県秋田市外旭川118
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINAMIMACHI BASE
アパート- さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩27分
- 山形県東根市大字蟹沢000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 楯山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 楯山駅/仙山線 徒歩27分 山形駅/仙山線 バス26分/バス停：鷺の森 停歩3分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩32分
- 山形県山形市穂積
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Robe de chambre(ローブ・ド・シャンブル)
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県東根市大字野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 蔵王駅 地上2階建て 築30年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩2分
- 山形県山形市大字松原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグリュック
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス8分/バス停：北都銀行前 停歩7分 土崎駅/奥羽本線 バス21分/バス停：大町二丁目 停歩3分 秋田駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市大町004
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五能線 能代駅 地上5階建て 築47年
マンション- 能代駅/五能線 徒歩9分 東能代駅/奥羽本線 徒歩31分 向能代駅/五能線 徒歩62分
- 秋田県能代市能代町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEEL MIHARA 2
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス5分/バス停：大曲中学校前 停歩5分
- 秋田県大仙市美原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス南通
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分
- 秋田県秋田市南通宮田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュニア
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩44分
- 山形県山形市桜田東1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上5階建て 築22年
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩12分
- 山形県山形市十日町2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTセジュール
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 横手駅/奥羽本線 徒歩17分
- 秋田県横手市松原町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスストリーム
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス17分/バス停：印役寺前 停歩4分
- 山形県山形市鈴川町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューサンライズA
アパート- 追分駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県潟上市天王字追分西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 楯山駅 地上5階建て 築53年
マンション- 楯山駅/仙山線 徒歩28分 高瀬駅/仙山線 徒歩29分 高擶駅/奥羽本線 徒歩53分
- 山形県山形市立谷川1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷ソレイユ
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩19分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩7分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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