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奥羽本線 上湯沢駅 地上5階建て 築42年
マンション- 上湯沢駅/奥羽本線 徒歩50分
- 秋田県雄勝郡羽後町西馬音内堀回字下岩本
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de liberte(メゾン・ド・リベルテ)
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩96分
- 山形県西村山郡河北町谷地荒町東2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスイート
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩8分
- 秋田県秋田市南通築地
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラone
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩9分
- 山形県山形市幸町000
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーベル泉
マンション3.33
（評価6件）
コメント4件- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩9分 秋田駅/羽越本線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩8分
- 秋田県秋田市泉中央2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラバスタ金剛
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩30分 北山形駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市あこや町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレネーラパラッツオ
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：扇田 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字扇田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンド小白川
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩40分 北山形駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市小白川町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリックE
アパート- 羽前千歳駅/仙山線 徒歩15分 山形駅/仙山線 バス17分/バス停：沖の原 停歩4分 北山形駅/仙山線 徒歩28分
- 山形県山形市千歳2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSQUARE
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県大仙市大曲栄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青い森
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩18分
- 青森県青森市古川2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオパラージュ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩18分
- 秋田県秋田市保戸野中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリックB
アパート- 山形駅/仙山線 バス14分/バス停：千歳橋 停歩5分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩21分 北山形駅/仙山線 徒歩24分
- 山形県山形市泉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名画館
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：飯田 停歩7分
- 山形県山形市飯田002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントル城南
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：横森一丁目 停歩15分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩25分 土崎駅/奥羽本線 バス43分/バス停：牛島東五丁目 停歩23分
- 秋田県秋田市楢山石塚町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アルカンシェール
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス15分/バス停：西小学校前 停歩5分 東金井駅/左沢線 徒歩24分 北山形駅/仙山線 徒歩27分
- 山形県山形市西田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアーゼM
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：松崎 停歩5分
- 秋田県秋田市下北手松崎字碇り
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシンフォニー
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス17分/バス停：西田3丁目 停歩6分
- 山形県山形市西田3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレッソ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 弘前駅/奥羽本線 バス15分/バス停：亀の甲門前 停歩8分
- 青森県弘前市大字春日町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩5分 南福島駅/東北本線 徒歩54分
- 福島県福島市蓬莱町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築38年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩9分
- 山形県山形市中桜田001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 和田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 和田駅/奥羽本線 徒歩2分
- 秋田県秋田市河辺和田108
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロードIII A棟
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩12分 羽後牛島駅/羽越本線 バス8分/バス停：新屋駅入口 停歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：中表町 停歩2分
- 秋田県秋田市新屋元町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：桜田西 停歩2分
- 山形県山形市桜田西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス川元山下町第2
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：川元開和町 停歩3分
- 秋田県秋田市川元山下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSハイツ
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県大仙市大曲川原町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレスター駅前公園
マンション4.22
（評価41件）
コメント41件- 弘前駅/奥羽本線 徒歩5分
- 青森県弘前市大字駅前町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール115
アパート- 秋田中央交通 バス停：高野一区停 停歩1分以内 泉外旭川駅/奥羽本線 バス2分/バス停：高野一区 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス5分/バス停：高野一区 停歩3分 上飯島駅/奥羽本線 バス13分/バス停：高野一区 停歩3分 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：高野一区 停歩3分
- 秋田県秋田市寺内110
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズタカナオ
マンション- 大曲駅/奥羽本線 徒歩2分
- 秋田県大仙市大曲黒瀬町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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