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ロイヤル城東
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩17分
- 秋田県秋田市東通5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンパティーク
アパート- 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩32分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩40分 宮内駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩63分
- 山形県南陽市赤湯000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド幸
アパート- 山形駅/仙山線 バス16分/バス停：下条五叉路 停歩2分 北山形駅/左沢線 徒歩18分 東金井駅/左沢線 徒歩25分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県山形市江南002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス12分/バス停：八橋大畑 停歩4分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩19分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：八橋大畑 停歩7分
- 秋田県秋田市八橋大沼町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノプシス
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス22分/バス停：塩井団地 停歩4分
- 山形県米沢市塩井町塩野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコメットB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市方木田字北白家
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小白川コーポアベ
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩34分 北山形駅/仙山線 徒歩44分
- 山形県山形市小白川町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランフルールII
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 大曲駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県大仙市大花町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート寿
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス10分/バス停：六中前 停歩4分
- 山形県山形市寿町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス美保
マンション- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：豊田町 停歩2分
- 福島県福島市仲間町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアポロン
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩29分
- 山形県天童市糠塚3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三浦
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス31分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩5分
- 秋田県秋田市土崎港相染町字大谷地
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千歳
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県山形市千歳2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールY
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス6分/バス停：南館 停歩10分
- 山形県山形市篭田003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコメット
アパート- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：葉ノ木立 停歩3分
- 福島県福島市方木田字葉ノ木立
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストシャルマン
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩24分 山形駅/仙山線 徒歩61分
- 山形県山形市成沢西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒル
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：温泉入口 停歩3分
- 秋田県秋田市添川字地ノ内
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒石美原町戸建
タウンハウス- 黒石駅/弘南鉄道弘南線 徒歩27分 弘前駅/奥羽本線 バス32分/バス停：内町 停歩20分
- 青森県黒石市美原町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cannon 1
マンション- 大館駅/奥羽本線 徒歩32分
- 秋田県大館市字観音堂
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルメゾン
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス3分/バス停：大曲中学校前 停歩7分
- 秋田県大仙市若竹町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパラシオ
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト21
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市中通5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小白川A
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩43分 北山形駅/仙山線 徒歩49分
- 山形県山形市小白川町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北有浦
アパート- 大館駅/奥羽本線 徒歩16分
- 秋田県大館市字代野
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築13年
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市西中央1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス D
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：四斗時田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：広面小学校 停歩5分
- 秋田県秋田市手形山中町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルブス ガーデン
アパート- 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス10分/バス停：上新田 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：大野 停歩8分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩30分
- 秋田県秋田市仁井田新田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスワン
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス9分/バス停：手形山中町 停歩1分以内 秋田中央交通 バス停：大学病院前 停歩10分
- 秋田県秋田市手形山中町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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