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東北本線 南福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島交通 太平寺 停歩3分
- 福島県福島市太平寺字町ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール拾参番館
アパート- 横手駅/北上線 徒歩12分
- 秋田県横手市駅南1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール港北 B
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：砂山 停歩4分
- 秋田県秋田市土崎港相染町103
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ村田 C棟
アパート- かみのやま温泉駅/山形新幹線 バス7分/バス停：四ツ谷 停歩8分
- 山形県上山市四ツ谷001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ村田 D棟
アパート- かみのやま温泉駅/山形新幹線 バス7分/バス停：四ツ谷 停歩8分
- 山形県上山市四ツ谷001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウスD棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：神明神社前 停歩5分
- 山形県山形市鈴川町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティーエステート ・III
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩16分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：太平寺 停歩3分
- 福島県福島市太平寺字町ノ内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーンハイツイケダ第二
マンション- 青森駅/青い森鉄道 バス15分/バス停：文化会館前 停歩2分
- 青森県青森市堤町2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール港北A
アパート- 土崎駅/男鹿線 バス10分/バス停：砂山 停歩10分
- 秋田県秋田市土崎港相染町103
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築22年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス16分/バス停：下安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラヴィエ西中央
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市西中央1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ東原
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分 北山形駅/奥羽本線 徒歩44分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市東原町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 さくらんぼ東根駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩32分 神町駅/奥羽本線 徒歩41分 東根駅/奥羽本線 徒歩58分
- 山形県東根市大字野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glassgow
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩32分
- 福島県福島市腰浜町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩35分
- 福島県福島市腰浜町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩51分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字鶴東
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパークTakanao
マンション- 大曲駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県大仙市大曲黒瀬町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ベルデ
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス3分/バス停：砂山(旧道側) 停歩4分 上飯島駅/奥羽本線 徒歩10分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：砂山(旧道側) 停歩3分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス16分/バス停：砂山(旧道側) 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：砂山(旧道側) 停歩4分
- 秋田県秋田市土崎港相染町103
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天童館
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分 天童駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県天童市久野本2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長沼 停歩5分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩25分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩31分
- 福島県福島市野田町6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上1階建て 築2年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩15分 北山形駅/仙山線 徒歩16分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市大手町
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン桜川
マンション- 青森市営バス バス停：奥野二丁目 停歩3分 筒井駅/青い森鉄道 徒歩19分 青森駅/青い森鉄道 バス16分/バス停：松原3丁目 停歩3分
- 青森県青森市奥野3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Boa Sorte(ボア ソルチ)
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県東根市大字蟹沢
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：野田保育所 停歩8分
- 福島県福島市野田町139
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩2分 福島駅/東北新幹線 徒歩10分
- 福島県福島市曽根田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンディータフトS
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩4分 天童南駅/奥羽本線 徒歩18分 漆山駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県天童市大字長岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・ボムA
アパート- 天童南駅/奥羽本線 徒歩5分 高擶駅/奥羽本線 徒歩13分 天童駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県天童市南町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルローズ B
アパート- 天童南駅/奥羽本線 徒歩6分 高擶駅/奥羽本線 徒歩23分 天童駅/奥羽本線 徒歩26分
- 山形県天童市南町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：福島交通 下八島田 停歩3分
- 福島県福島市野田町字上沼田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム B
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩29分 東根駅/奥羽本線 徒歩33分 神町駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県東根市大字蟹沢000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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