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トレビュー八重田
アパート- 小柳駅/青い森鉄道 バス5分/バス停：八重田通り 停歩5分 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：八重田通り 停歩5分
- 青森県青森市八重田3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：下八島田 停歩3分
- 福島県福島市野田町117
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田コーポ
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩42分 北山形駅/仙山線 徒歩48分
- 山形県山形市小白川町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中ノ町タウン A
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩18分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩24分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩27分 福島駅/東北新幹線 バス20分/バス停：野田保育所 停歩8分
- 福島県福島市野田町139
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：下八島田 停歩7分
- 福島県福島市野田町字中ノ町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェ・ド・モエ S
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩19分 乱川駅/奥羽本線 徒歩34分 天童南駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県天童市小関002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェア・ブリーズ
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス16分/バス停：下安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田102
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリマビューI
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩8分
- 秋田県秋田市八橋イサノ2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパーチIII
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市若宮2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデンA
アパート- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩51分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢142
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルニエドミール
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長沼 停歩4分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩25分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩31分
- 福島県福島市野田町006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドゥマン
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩28分
- 秋田県秋田市土崎港北3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーフロント茨島
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：三菱マテリアル前 停歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：卸町五丁目 停歩8分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市茨島004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアーブル
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：八柳二丁目 停歩6分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩20分 土崎駅/奥羽本線 バス9分/バス停：高野一区 停歩22分 上飯島駅/奥羽本線 バス13分/バス停：高野一区 停歩22分 羽後牛島駅/羽越本線 バス28分/バス停：八柳二丁目 停歩7分
- 秋田県秋田市外旭川106
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストイ－スト
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩60分 北山形駅/奥羽本線 徒歩68分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩90分
- 山形県山形市東山形002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩36分 北山形駅/仙山線 徒歩62分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩71分
- 山形県山形市松見町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフローラ・サン
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩6分 秋田駅/奥羽本線 バス33分/バス停：飯島松園 停歩1分以内
- 秋田県秋田市飯島道東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山形駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩16分 山形駅/仙山線 徒歩19分
- 山形県山形市大手町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレストI
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩27分
- 秋田県横手市八幡字上長田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿山ハイツ
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県福島市渡利000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグSHINOBU II
アパート3.89
（評価9件）
コメント0件- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島東5丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市牛島西2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩6分 北山形駅/奥羽本線 徒歩33分 東金井駅/左沢線 徒歩53分
- 山形県山形市城南町001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン一つ森
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス6分/バス停：横森五丁目 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：買物広場 停歩27分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩27分
- 秋田県秋田市横森005
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフキャップ泉
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：桜町 停歩4分
- 秋田県秋田市泉中央5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShineRoadI
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：鳥谷野入口 停歩4分
- 福島県福島市鳥谷野字宮畑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩19分 北山形駅/奥羽本線 徒歩23分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市江俣004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリスタル
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩20分 山形駅/奥羽本線 バス17分/バス停：西田3丁目 停歩6分
- 山形県山形市西田3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブレセイ
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：三本松 停歩8分
- 福島県福島市丸子字御山越
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リポーズウィング大曲 A棟
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 大曲駅/田沢湖線 徒歩24分
- 秋田県大仙市大曲戸巻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩18分
- 福島県福島市小倉寺字中ノ作
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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