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プラッツK
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：浄水場入口 停歩1分以内
- 青森県青森市大字横内字亀井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスやはぎ1号棟
マンション- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：青森市営バス やはぎ宿舎前 停歩1分以内 筒井駅/青い森鉄道 徒歩46分
- 青森県青森市第二問屋町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドリームS
マンション- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩36分 北山形駅/奥羽本線 徒歩36分 楯山駅/仙山線 徒歩42分
- 山形県山形市五十鈴3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネス山王B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩48分
- 秋田県秋田市山王中島町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスタカノ
アパート- 福島駅/東北本線 バス47分/バス停：堂の久保 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字堂ノ窪
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアンハイム
マンション- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩7分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢152
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツI
アパート- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩62分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢152
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 上松川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩3分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩6分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：福島交通 上松川 停歩2分
- 福島県福島市南沢又120
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩2分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBrave I
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩19分
- 山形県山形市あかねケ丘1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファーコート
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：陸運支局入口 停歩3分
- 秋田県秋田市寺内102
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：陸運支局入口 停歩3分
- 秋田県秋田市寺内102
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールワイティー
アパート- 刈和野駅/奥羽本線 徒歩1分以内
- 秋田県大仙市刈和野101
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
アパート- 撫牛子駅/奥羽本線 徒歩2分
- 青森県弘前市大字撫牛子1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンシティ
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩2分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイツII (四ツ谷)
アパート- かみのやま温泉駅/山形新幹線 バス7分/バス停：四ツ谷 停歩8分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県上山市四ツ谷002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュu八橋
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス14分/バス停：幸町交番前 停歩4分
- 秋田県秋田市高陽青柳町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・K 大町
マンション- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩18分
- 秋田県秋田市大町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン金池 B
アパート- 米沢駅/山形新幹線 徒歩35分 西米沢駅/米坂線 徒歩48分 南米沢駅/米坂線 徒歩49分
- 山形県米沢市金池7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール12オークス
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩5分
- 山形県山形市中桜田003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルム
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県大仙市大曲須和町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユオグラジII
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩18分
- 福島県福島市小倉寺137
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALELEA
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩2分 福島駅/東北新幹線 徒歩10分
- 福島県福島市曽根田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリア泉
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩9分
- 秋田県秋田市泉中央2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスペンベールB
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩11分 神町駅/奥羽本線 徒歩18分 東根駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県東根市一本木001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダンデリオン野田
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 徒歩17分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市野田町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスN＆M
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：柳田入口 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス33分/バス停：大学病院前 停歩9分 土崎駅/奥羽本線 バス39分/バス停：大学病院前 停歩9分
- 秋田県秋田市広面字谷内佐渡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポーラスターA
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：信夫橋 停歩3分
- 福島県福島市南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサーノ谷地田
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩18分
- 秋田県秋田市広面字谷地田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ヒロ
アパート- 横手駅/北上線 徒歩19分
- 秋田県横手市婦気大堤109
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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