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信越本線 新潟駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス25分/バス停：上木戸新町 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩43分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区牡丹山004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパレス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 高崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス30分/バス停：金古下宿 停歩8分 群馬総社駅/上越線 徒歩57分 新前橋駅/両毛線 徒歩66分 井野駅/上越線 徒歩72分
- 群馬県高崎市足門町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ボヌールC
一戸建て- 北高崎駅/信越本線 徒歩39分
- 群馬県高崎市浜尻町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール・本郷
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩59分
- 群馬県高崎市本郷町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポワールメゾンD
アパート- 安中駅/信越本線 徒歩67分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩73分 安中榛名駅/北陸新幹線 徒歩103分
- 群馬県高崎市中里見町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート高崎
アパート- 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線 北高崎/信越本線 車7分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上1階建て 築27年
アパート- 高崎駅/高崎線 南高崎駅/上信電鉄上信線 群馬八幡/信越本線 車7分
- 群馬県高崎市乗附町
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエストN
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩3分
- 新潟県新潟市秋葉区新津本町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロイヤルII
アパート- 井野駅/上越線 徒歩7分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線
- 群馬県高崎市井野町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムB
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 大形駅/白新線 徒歩33分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市東区下場本町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩19分 大形駅/白新線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区下場本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス上豊岡
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩48分 高崎駅/高崎線 徒歩64分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスフジタ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩17分 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分 内野西が丘駅/越後線 徒歩35分 新潟駅/上越新幹線 バス49分/バス停：大野郷屋 停歩8分
- 新潟県新潟市西区槇尾000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟大学前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分 内野駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/上越新幹線 バス49分/バス停：大野郷屋 停歩8分
- 新潟県新潟市西区槇尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスりんどう
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩19分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩20分
- 長野県長野市大字高田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡市中之島戸建
一戸建て- 越後交通 バス停：四番組町 停歩1分以内 見附駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県長岡市中之島000
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハウス
アパート- 柏崎駅/越後線 徒歩20分 東柏崎駅/越後線
- 新潟県柏崎市西港町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テミンク
アパート- 新潟交通 バス停：木戸中学校前 停歩4分 東新潟駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/上越新幹線 徒歩46分 越後石山駅/信越本線 徒歩49分 大形駅/白新線 東新潟/白新線 車11分
- 新潟県新潟市東区牡丹山004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストTOKUMA
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩25分 長野駅/信越本線 バス25分/バス停：徳間北 停歩4分
- 長野県長野市徳間1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトハウス
アパート- 東三条駅/弥彦線 徒歩24分
- 新潟県三条市西大崎1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩25分 高崎駅/高崎線 徒歩30分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩30分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩33分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーパス
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：山潟小学校前 停歩8分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区中山3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレマチスB
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩35分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分 高崎駅/高崎線 徒歩51分
- 群馬県高崎市北久保町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム高橋
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス30分/バス停：金古下宿 停歩8分 群馬総社駅/上越線 徒歩56分
- 群馬県高崎市足門町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルフィーユ B
アパート- 新前橋駅/両毛線 徒歩32分 井野駅/上越線 徒歩34分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩44分 群馬総社駅/上越線 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 新前橋/両毛線 車8分
- 群馬県前橋市青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新前橋駅/上越線 徒歩31分 井野駅/上越線 徒歩33分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩45分 群馬総社駅/上越線 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 新前橋/両毛線 車8分
- 群馬県前橋市青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスNK
アパート- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩38分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハイムサクスィード
アパート3.25
（評価12件）
コメント3件- 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：河渡北 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区河渡2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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