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信越本線 長野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 長野駅/信越本線 バス16分/バス停：新諏訪公民館 停歩8分 善光寺下駅/長野電鉄長野線 徒歩27分
- 長野県長野市大字西長野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩21分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩37分 高崎駅/高崎線 徒歩55分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ(上中居)
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩27分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストライア女池神明
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区女池神明1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス26分/バス停：関原南 停歩4分
- 新潟県長岡市関原南5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松代海津
アパート- 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：松代駅 停歩3分
- 長野県長野市松代町松代殿町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス25分/バス停：上の原 停歩13分
- 新潟県長岡市関原西町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩39分 青山駅/越後線 徒歩43分 新潟駅/信越本線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩12分
- 新潟県新潟市西区山田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小国1号棟
マンション- 越後交通 バス停：小国橋 停歩2分 塚山駅/信越本線 徒歩85分 越後広田駅/信越本線 徒歩133分 長鳥駅/信越本線 徒歩140分 長岡駅/上越線 徒歩310分
- 新潟県長岡市小国町横沢
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋川市阿久津戸建て
タウンハウス- 高崎駅/高崎線 新前橋駅/両毛線 渋川/上越線 車6分
- 群馬県渋川市阿久津
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン松葉
マンション- 新前橋駅/上越線 徒歩2分 前橋駅/両毛線 徒歩31分 中央前橋駅/上毛電気鉄道上毛線 徒歩39分 高崎駅/高崎線 徒歩100分
- 群馬県前橋市古市町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 井野駅/上越線 徒歩4分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩23分 北高崎駅/信越本線 徒歩45分
- 群馬県高崎市井野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟交通 バス停：山木戸 停歩4分 新潟駅/上越新幹線 バス12分/バス停：山木戸六丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市東区山木戸006
- 築23年/地上2階建て
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レオパレスふなとやま
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県新潟市江南区船戸山2丁目
- 築27年/地上2階建て
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レオパレス合戦場
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩30分
- 長野県長野市合戦場2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーベル
アパート- 越後交通 バス停：川崎入口 停歩8分 長岡駅/信越本線 徒歩23分 長岡/上越新幹線 車3分
- 新潟県長岡市川崎002
- 築22年/地上2階建て
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ファミールメゾンPIII
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩24分 井野駅/上越線 徒歩29分 高崎駅/高崎線 徒歩49分
- 群馬県高崎市東貝沢町001
- 築33年/地上2階建て
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アクシス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築14年/地上2階建て
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フォレスタ・エム B
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス20分/バス停：岡神明神社 停歩7分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：おおしも 停歩5分 今井駅/信越本線 徒歩54分
- 長野県長野市神明000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牡丹山
アパート- 新潟駅/信越本線 バス21分/バス停：山木戸6丁目 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KGハイツVI
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩28分 北高崎駅/信越本線 徒歩50分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩60分
- 群馬県高崎市菊地町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス5
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩4分 青山駅/越後線 徒歩43分 小針駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリオ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス90分/バス停：白根農協前 停歩14分
- 新潟県新潟市南区白根古川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 北高崎駅/信越本線 高崎問屋町駅/上越線 井野/上越線 車7分
- 群馬県高崎市中泉町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマランス・ヒル A・B
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩15分
- 群馬県高崎市上豊岡町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビートル
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOYハイツ安中A
アパート- 安中駅/信越本線 徒歩20分
- 群馬県安中市安中
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 高崎問屋町駅 地上2階建て 築13年
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩21分 井野駅/上越線 徒歩22分 北高崎駅/信越本線 徒歩47分
- 群馬県高崎市東貝沢町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深堀ハイツ II
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩22分
- 群馬県高崎市鼻高町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットガーデン上並榎
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩23分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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