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スペラーレ
アパート- 群馬総社駅/上越線 徒歩90分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩98分 井野駅/上越線 徒歩106分
- 群馬県高崎市箕郷町生原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルムーンI
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩11分 井野駅/上越線 徒歩26分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール本堂 B
アパート- 川中島バス(株) バス停：差出 停歩4分 安茂里駅/信越本線 徒歩20分 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分
- 長野県長野市大字安茂里000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島町Wing
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区水島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北長岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北長岡駅/信越本線 徒歩15分 長岡駅/信越本線 徒歩29分
- 新潟県長岡市泉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上6階建て 築27年
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩15分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並榎ガーデンヒルズ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩14分 高崎駅/高崎線 徒歩36分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩41分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上3階建て 築19年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県長岡市寺島町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BUENA関屋堀割
アパート- 青山駅/越後線 徒歩18分 関屋駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/信越本線 バス29分/バス停：堀割橋西詰 停歩4分
- 新潟県新潟市西区関屋堀割町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIND12
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩18分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩41分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩51分
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVerde
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県長岡市悠久町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルブ女池A棟
アパート- 新潟駅/越後線 バス18分/バス停：南病院前 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区女池西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御料所ガーデン D
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩18分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市上並榎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上10階建て 築20年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩23分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区本町通7番町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーウイング
アパート- 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：北谷内 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・バーゼ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 高崎駅/高崎線 徒歩28分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩37分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩42分
- 群馬県高崎市高関町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン12
アパート- 黒井駅/信越本線 徒歩36分
- 新潟県上越市大字三ツ橋新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス A/B/C
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス40分/バス停：東明屋 停歩5分
- 群馬県高崎市箕郷町東明屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 高崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス40分/バス停：東明屋 停歩5分 群馬総社駅/上越線 徒歩104分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩105分 井野駅/上越線 徒歩119分
- 群馬県高崎市箕郷町東明屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー月岡1号棟
マンション- 三条駅/信越本線 徒歩45分 東三条駅/信越本線 徒歩48分 東光寺駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県三条市月岡
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー月岡2号棟
マンション- 三条駅/信越本線 徒歩45分 東三条駅/信越本線 徒歩48分 東光寺駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県三条市月岡
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロフティ秋葉
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩56分 東新潟駅/白新線 徒歩70分
- 新潟県新潟市東区秋葉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュ南台
アパート- 小針駅/越後線 徒歩2分 新潟交通 バス停：小針小学校前 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西区小針南台000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディライトマンション
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩4分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩8分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩22分 北高崎駅/信越本線 徒歩24分
- 群馬県高崎市北通町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノジュン
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 徒歩27分 新津駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市秋葉区川口000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSイースト
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩10分
- 群馬県高崎市東町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみそらの
アパート3.25
（評価12件）
コメント9件- 荻川駅/信越本線 徒歩14分 さつき野駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県新潟市秋葉区みそら野3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌヤマト
アパート- 越後交通 バス停：北長岡車庫前 停歩4分 北長岡駅/信越本線 徒歩15分 長岡駅/信越本線 徒歩29分 宮内駅/上越線 長岡/上越新幹線 車4分
- 新潟県長岡市泉001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザ東中通
マンション- 新潟交通 バス停：東中通 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩18分 新潟駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区東中通2番町000
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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