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パルティール
アパート- 新潟交通 バス停：付属小学校前 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩30分 新潟駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区水道町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーチェ・ヴォーレ
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩18分 井野駅/上越線 徒歩24分 北高崎駅/信越本線 徒歩45分 高崎駅/高崎線 徒歩47分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト6
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東6
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート A/B
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 徒歩45分
- 群馬県高崎市矢中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大潟2号棟
マンション- 潟町駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県上越市大潟区雁子浜
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県上越市春日新田5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドルチェA/B
アパート- 井野駅/上越線 徒歩28分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩29分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市新保町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天神
マンション- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩10分 井野駅/上越線 徒歩28分 高崎駅/高崎線 徒歩32分
- 群馬県高崎市天神町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングレイス D棟
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩11分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩13分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩21分 長野駅/信越本線 バス29分/バス停：稲田上 停歩9分
- 長野県長野市稲田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー南俣
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩29分
- 長野県長野市大字稲葉南俣
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルコ
アパート- 越後交通 バス停：幸町 停歩3分 宮内駅/上越線 徒歩19分 長岡駅/上越新幹線 徒歩25分 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市三和002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールド
アパート- 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩16分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 長野駅/信越本線 徒歩25分
- 長野県長野市大字高田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぬったり
アパート- 新潟駅/信越本線 バス17分/バス停：万国橋 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスA
アパート- 北長岡駅/信越本線 バス19分/バス停：与板体育館前 停歩2分 長岡駅/上越新幹線 バス32分/バス停：与板体育館前 停歩2分
- 新潟県長岡市与板町与板000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長岡駅/信越本線 バス19分/バス停：与板体育館前 停歩2分 長岡駅/上越新幹線 バス32分/バス停：与板体育館前 停歩2分
- 新潟県長岡市与板町与板
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスポート
アパート- 宮内駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県長岡市左近1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：日の出町 停歩3分
- 新潟県長岡市脇野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフタバ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩40分 新潟駅/上越新幹線 徒歩46分 関屋駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区二葉町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール桜ヶ丘
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 新潟駅/信越本線 徒歩42分 東新潟駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア塚野目
マンション- 東三条駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県三条市塚野目2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
アパート- 亀田駅/信越本線 バス14分/バス停：袋津 停歩5分
- 新潟県新潟市江南区所島1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 越後石山駅/信越本線 バス20分/バス停：姥ヶ山寺浦 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスbeatum
アパート- 新潟駅/信越本線 バス23分/バス停：上木戸新町 停歩6分 東新潟駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区上木戸3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス26分/バス停：女池愛宕 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールアーク
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩7分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩16分 高崎駅/上越線 徒歩35分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柳原2号棟
マンション- 柳原駅/長野電鉄長野線 徒歩8分 附属中学前駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 村山駅/長野電鉄長野線 徒歩24分 長野駅/信越本線 バス34分/バス停：柳原中央 停歩8分
- 長野県長野市大字柳原
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン裾花
アパート- 安茂里駅/信越本線 徒歩14分 長野駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：伊勢宮団地 停歩6分
- 長野県長野市伊勢宮2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヌーベル
アパート- 長岡駅/信越本線 バス9分/バス停：大手大橋西詰 停歩6分 長岡/上越新幹線 車6分
- 新潟県長岡市古正寺002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒ若里ハイツ
アパート- 長野駅/北陸新幹線 徒歩15分
- 長野県長野市若里2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティA
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩26分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市下小鳥町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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