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相模鉄道本線 平沼橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和マンション
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 鶴田駅/日光線 徒歩25分 雀宮駅/東北本線 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市双葉3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上4階建て 築24年
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス10分/バス停：水道橋下 停歩3分 東戸塚駅/横須賀線 バス13分/バス停：水道橋下 停歩3分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港南区大久保3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラフィーネ
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩15分 大平下駅/両毛線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市大平町西野田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新大平下駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新大平下駅/東武日光線 徒歩15分 大平下駅/両毛線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市大平町西野田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 川島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 川島駅/水戸線 徒歩16分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県筑西市伊佐山
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエース
アパート- 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスウィステリアA棟
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス15分/バス停：ソニー研究所裏停 停歩1分以内 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩30分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区新桜ケ丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築14年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：神田 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 南与野駅/埼京線 徒歩31分 与野駅/京浜東北線 バス38分/バス停：神田(埼玉県) 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 徒歩72分 西浦和駅/武蔵野線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラミツキV
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：若草4丁目 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩72分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：若草4丁目 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区明津
- 築39年/地上3階建て
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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス12分/バス停：庚申塚 停歩7分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：越戸北児童公園前 停歩15分 岡本駅/東北本線 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツマツダB
アパート3.25
（評価8件）
コメント8件- 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツマツダE
アパート- 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン西城
マンション- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩67分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファーレジデンス下栗
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：下栗団地西 停歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス30分/バス停：野田宝栄 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：野田宝永 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字上野田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒崎ハイツ1
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：山崎街道入口 停歩12分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四斗蒔ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズ(住居)
マンション- 久喜駅/東北本線 徒歩1分以内
- 埼玉県久喜市久喜中央001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMIA川口元郷
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリソル十二社
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都渋谷区本町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズムマンション
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩5分 小田林駅/水戸線 徒歩71分 思川駅/両毛線 徒歩81分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルブン西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩15分 初台駅/京王線 徒歩16分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SST
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・シャテーニュNo.2
マンション- 戸塚駅/横須賀線 徒歩6分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス21分/バス停：戸塚バスセンター 停歩9分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩56分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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