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川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩45分 指扇駅/川越線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 宮原駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ安西I
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩50分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ安西II
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩50分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩50分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
挟又ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：中丸公園前 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：中丸公園前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード武蔵浦和
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 北戸田駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール道下B棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：御幸町 停歩5分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカメリア
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：平松本町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールビル
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩53分 結城駅/水戸線 徒歩71分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オカダハイツII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：岡新田 停歩7分
- 栃木県宇都宮市陽東8
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャトン
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：御幸小学校入口 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築35年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築47年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：中御幸町 停歩9分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエODA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：下原 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：下原 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト III
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩35分 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩36分 小田林駅/水戸線 徒歩39分 結城駅/水戸線 徒歩59分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジェール21
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゲノムハウス
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩2分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽西1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ西池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 池袋駅/埼京線 徒歩15分 下落合駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上2階建て 築31年
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 池袋駅/埼京線 徒歩15分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 下落合駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
～B．Persimmon～
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 関内駅/根岸線 徒歩13分 黄金町駅/京急本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長者町一丁目 停歩5分
- 神奈川県横浜市南区万世町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協栄マンションOYAMA
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 小山駅/東北本線 徒歩7分 思川駅/両毛線 徒歩63分 小田林駅/水戸線 徒歩72分
- 栃木県小山市城山町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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