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山手線 池袋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRホームズ大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ大和
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上4階建て 築58年
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューテラス戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：下郷 停歩2分 大船駅/横須賀線 バス16分/バス停：下郷 停歩2分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩45分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築9年/地上2階建て
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東京メトロ副都心線 要町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都板橋区中丸町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミコーポ
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩14分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築32年/地上3階建て
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コリンヴェール
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：浅間下 停歩6分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築33年/地上2階建て
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プリオル大仁
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 大船駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレンド
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分 小田林駅/水戸線 徒歩76分 思川駅/両毛線 徒歩90分
- 栃木県小山市神鳥谷3
- 築29年/地上2階建て
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エスティ・ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市西城南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：清原台4丁目 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市清原台4
- 築27年/地上2階建て
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D’フレアタウン長宮 I
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩50分 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市関戸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレート
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩82分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩101分 宇都宮駅/東北本線 徒歩101分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上9階建て 築5年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩2分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分 西大井駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都大田区中馬込2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nogiふじ
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築22年
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築64年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽南1
- 築64年/地上2階建て
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山手線 大塚駅 地上8階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西新宿スクエア
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築3年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩5分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス7分/バス停：井土ケ谷駅前 停歩29分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築11年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドウィル藤棚II
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ(4戸)
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩9分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩17分 石橋駅/東北本線 徒歩79分 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 国谷駅 地上4階建て 築35年
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩9分 石橋駅/東北本線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県宇都宮市中央3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田ハイツ
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：(関東自動車)文化会館西口 停歩3分
- 栃木県宇都宮市明保野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス2
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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