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埼京線 南与野駅 地上5階建て 築34年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：下大久保 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：埼玉大学 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩80分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム戸塚
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 藤沢駅/東海道本線 バス10分/バス停：鉄砲宿 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：鉄砲宿 停歩3分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：不動谷 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩100分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 和田塚駅 地上3階建て 築8年
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩15分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市材木座002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら元住吉
アパート3.09
（評価22件）
コメント9件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上4階建て 築34年
アパート4.0
（評価9件）
コメント3件- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 徒歩17分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトD
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシュ箕輪III
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス14分/バス停：砂田街道入口 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：砂田街道入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市川田町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウイングII(中岡本町)
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宝積寺駅/烏山線 徒歩78分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩95分
- 栃木県宇都宮市中岡本町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY－A
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩17分 新古河駅/東武日光線 徒歩34分 栗橋駅/東北本線 徒歩85分
- 茨城県古河市原町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩19分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宮の内2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツTMI
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩22分 結城駅/水戸線 徒歩78分 小金井駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県小山市城北6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線 徒歩58分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩31分 小山駅/東北本線 徒歩76分 野木駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県小山市大字間々田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹園ハイツ
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：関東バス上戸祭小入口 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 雀宮駅/東北本線 徒歩35分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市針ヶ谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパズドリーム
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 結城駅/水戸線 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市犬塚3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユA
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩49分 間々田駅/東北本線 徒歩49分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセレッソ
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩51分 小山駅/東北本線 徒歩55分 小田林駅/水戸線 徒歩118分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest由比ヶ浜
アパート- 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩2分 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩16分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス25分/バス停：海岸通り 停歩3分
- 神奈川県鎌倉市長谷2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト保土ヶ谷ルートマスター
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：西久保町 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女性専用シェアハウス ドモンド三軒茶屋
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分
- 東京都世田谷区太子堂2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s横浜
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩5分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 バス19分/バス停：杉山神社前 停歩8分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス30分/バス停：杉山神社前 停歩8分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川島町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート松涛
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 渋谷駅/山手線 徒歩17分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都渋谷区松濤2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアイレジデンス土呂
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市三幸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山マンション
マンション- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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