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レオパレスメルスィーコリンヌ
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：表 停歩11分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩70分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：団地入口 停歩5分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nogiふじ
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分
- 栃木県下都賀郡野木町大字若林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかパレス赤羽南
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽南1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MZA
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハヤセI
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩5分 石橋駅/東北本線 バス19分/バス停：おもちゃのまち駅 停歩4分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込アパートメント
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みゆきハイツ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分 土呂駅/東北本線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 南太田駅/京急本線 徒歩27分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ反町B棟
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川駅/京急本線 徒歩18分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 大森海岸駅/京急本線 徒歩20分 西大井駅/横須賀線 徒歩24分
- 東京都大田区山王4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 白岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス6分/バス停：押出し 停歩4分 新白岡駅/東北本線 徒歩25分 久喜駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県白岡市篠津
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズKANDAIJI A棟
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：松本中学校前 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドール
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩11分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 土呂駅/東北本線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩12分 大和田駅/東武野田線 徒歩38分 七里駅/東武野田線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プレステージ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：櫛引中央 停歩2分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィットきづき
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 平間駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 鎌倉駅 地上3階建て 築15年
マンション- 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス12分/バス停：火の見下 停歩1分以内 長谷駅/江ノ島電鉄 徒歩19分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 極楽寺駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩32分
- 神奈川県鎌倉市常盤
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上7階建て 築34年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：ヒルズ南戸塚 停歩4分 大船駅/東海道本線 バス16分/バス停：下郷 停歩6分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ウンレーヴ
マンション- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：公民館前 停歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：公民館前 停歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：公民館前 停歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩21分 横浜駅/東海道本線 バス22分/バス停：鎌谷町 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弐番街弐号館
マンション- 栃木駅/両毛線 徒歩17分 新栃木駅/東武日光線 徒歩30分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩55分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上3階建て 築26年
マンション- 栃木駅/両毛線 徒歩17分 小山駅/東北新幹線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築15年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩24分 日吉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシュ箕輪I
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス3分/バス停：一里 停歩17分 江曽島駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：川田入口 停歩14分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：一里 停歩6分
- 栃木県宇都宮市川田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇商高校前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフェア
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市花垣町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：町谷三丁目 停歩1分以内 南与野駅/埼京線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区町谷3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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