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京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス8分/バス停：栄和北町 停歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 バス26分/バス停：町谷3丁目 停歩7分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス羽沢第2
アパート- 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：釈迦堂前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築12年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩23分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩28分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩28分 大船駅/横須賀線 バス26分/バス停：小塚 停歩4分
- 神奈川県藤沢市村岡東002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエールチエII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩6分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツFM E
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築20年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 日進駅/川越線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分 上尾駅/高崎線 徒歩72分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上3階建て 築22年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鴻巣駅/高崎線 徒歩3分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩43分 上尾駅/高崎線 徒歩175分 熊谷駅/高崎線 徒歩222分 大宮駅/京浜東北線 徒歩278分
- 埼玉県鴻巣市逆川1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：菊水町 停歩3分
- 栃木県宇都宮市菊水町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ川口
マンション3.93
（評価15件）
コメント15件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 赤羽駅/埼京線 バス12分/バス停：エルザタワー 停歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市元郷001
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプライムよこはま
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩26分 横浜駅/東海道本線 バス33分/バス停：アパート前 停歩3分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区川島町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ要町
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区西大井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンラック
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区東十条6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツ
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオドミール
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩36分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッソルッソ
マンション- 久喜駅/東北本線 徒歩11分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩30分 幸手駅/東武日光線 徒歩38分
- 埼玉県久喜市吉羽2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：上御田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：上御田入口 停歩3分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンセレッソ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：日進一丁目 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストBelle
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 小机駅/横浜線 徒歩23分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分 横浜駅/東海道本線 バス36分/バス停：菅田町入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷲宮6丁目貸家
一戸建て- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県久喜市鷲宮006
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：今井町 停歩11分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス15分/バス停：法泉下 停歩6分 星川駅/相模鉄道本線 バス17分/バス停：藤塚インター 停歩16分 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 バス27分/バス停：法泉下 停歩6分 横浜駅/相模鉄道本線 バス25分/バス停：元町橋交番前 停歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンコーポ
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩21分
- 埼玉県久喜市本町007
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトブキハウス
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス15分/バス停：法泉下 停歩6分 東戸塚駅/横須賀線 バス17分/バス停：今井町 停歩12分 星川駅/相模鉄道本線 バス22分/バス停：新桜ヶ丘第一 停歩10分 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 バス27分/バス停：法泉下 停歩6分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナオイハイツII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東峰町西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：東峰町西 停歩2分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビュースタウンVIII
アパート- 小山駅/両毛線 徒歩34分
- 栃木県小山市東城南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ken’s駒生
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 徒歩97分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩97分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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