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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 徒歩98分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩99分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鶴田
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：三の沢 停歩14分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：公園前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上辺見南ハイツ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩36分
- 茨城県古河市上辺見000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩38分
- 茨城県古河市上辺見000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパニッシュガーデンD
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩66分
- 茨城県古河市大山000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウエイコーポB
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩90分 栗橋駅/東北本線 徒歩106分 野木駅/東北本線 徒歩133分 古河/東北本線 車18分
- 茨城県古河市久能
- 築27年/地上2階建て
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エスポワールピエス
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャートハウス
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ケイ
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤ハイツ
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩9分 新丸子駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斎藤分町ホームズ
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/横浜線 徒歩18分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：六角橋 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリアス横浜・三ツ沢公園
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス19分/バス停：市民病院下 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タテノハイツA
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩9分 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：JA前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八番館
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリー
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：上御田入口 停歩5分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩46分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト南加瀬モーリアック
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分 日吉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン瑞穂
マンション- 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩44分 港南台駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市港南区丸山台4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上7階建て 築30年
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス12分/バス停：下戸祭２丁目 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト保土ヶ谷メリカの瞳
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩22分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：保土ヶ谷町２丁目 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区霞台
- 築10年/地上2階建て
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京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩17分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区永田北2
- 築29年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：堀切 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウィル・メゾン A
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩23分 雀宮駅/東北本線 徒歩32分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市針ケ谷1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩23分 雀宮駅/東北本線 徒歩32分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市針ケ谷1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ・ナチュール III
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス40分/バス停：公園前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 鶴田駅/日光線 徒歩62分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩66分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県小山市神鳥谷4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート由比ヶ浜
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩7分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 逗子駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス19分/バス停：小学校前 停歩6分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 和田塚駅 地上3階建て 築18年
マンション- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩7分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 大船駅/京浜東北線 バス34分/バス停：六地蔵 停歩3分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上8階建て 築36年
マンション- 平間駅/南武線 徒歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区田尻町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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