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ハーミットクラブハウス月見ヒルズ
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩18分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区月見台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上13階建て 築18年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルA
アパート- 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩6分 折本駅/真岡鐵道 徒歩25分 下館駅/関東鉄道常総線 徒歩33分 小山駅/東北本線
- 茨城県筑西市八丁台
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築32年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツサカエ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：宇女高前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市大寛1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市操町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩15分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩55分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩125分
- 埼玉県蓮田市馬込3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト横浜ブライトン
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分 戸部駅/京急本線 徒歩26分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブル・an
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 鶴田駅/日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ・プレッソB
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩23分 氏家駅/東北本線 徒歩30分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 新川崎駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩31分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 小田林駅/水戸線 徒歩42分 結城駅/水戸線 徒歩65分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDE・muschel
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ長宮A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト要
マンション3.69
（評価16件）
コメント15件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ横濱台町
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/京浜東北線 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上5階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXAM中目黒3
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分 恵比寿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・天王町弐番館
マンション5.0
（評価6件）
コメント5件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町005
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩20分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区瀬戸ケ谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Treasure Kids
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩8分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩19分 石橋駅/東北本線 徒歩80分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町至宝3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：古市場交番前 停歩7分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：古市場交番前 停歩9分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はよしハイツA
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：ゆたか団地入口 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：ゆたか団地入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：富士見ヶ丘団地 上大曽 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 宇都宮駅/東北本線 徒歩74分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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