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東北本線 小山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-SOUTH
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩13分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩24分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 石橋駅/東北本線 徒歩67分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 栃木駅/両毛線 バス12分/バス停：栃木商業高校前 停歩10分 小山駅/東北新幹線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市薗部町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・チェリーA
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩23分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：越戸 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：越戸 停歩8分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウエイコーポC
マンション- JRバス関東 バス停：久能住宅地 停歩6分 古河駅/東北本線 徒歩89分 栗橋駅/東北本線 徒歩106分 野木駅/東北本線 徒歩133分 新古河駅/東武日光線 古河/東北本線 車18分
- 茨城県古河市久能
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上14階建て 築22年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大成A棟
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 平屋建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上1階建て 築19年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア大崎
アパート- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩12分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区大崎004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩14分 品川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築20年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区東十条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ハイツ
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市新町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市新町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースVIII
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩10分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 黄金町駅/京急本線 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩22分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩13分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市岡本002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮区大成町1丁目貸家
一戸建て- 大宮駅/埼京線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩11分 小金井駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県下野市祇園4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムクォート岩槻
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 東岩槻駅/東武野田線 バス13分/バス停：西町五丁目(埼玉県) 停歩5分 東大宮駅/東北本線 バス20分/バス停：岩槻警察署 停歩2分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩14分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 大船駅/京浜東北線 バス25分/バス停：戸塚バスセンター 停歩14分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス7分/バス停：西高間木 停歩7分 壬生駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市上高間木3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒル
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス13分/バス停：南町西 停歩2分 安塚駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市さつき2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン川口B棟
マンション3.0
（評価7件）
コメント7件- 赤羽駅/京浜東北線 バス15分/バス停：山王橋 停歩1分以内 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 埼玉県川口市領家4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上5階建て 築58年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩16分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 土呂駅/東北本線 徒歩54分 与野駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヤナセ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築30年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストレジデンス川崎
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩5分 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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