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京浜東北線 横浜駅 地上9階建て 築27年
マンション- 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーネスト
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩10分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス6分/バス停：遊行通り四丁目 停歩8分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：東橋 停歩1分以内 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市大鋸001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：鋼管団地下 停歩1分以内 本郷台駅/京浜東北線 バス4分/バス停：小菅ヶ谷橋 停歩13分 大船駅/横須賀線 バス17分/バス停：長沼 停歩11分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフレール
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル本石
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩11分 石原駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市本石1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ東浦和
アパート3.0
（評価9件）
コメント1件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルフェアハイツ
アパート- 平間駅/南武線 徒歩11分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県深谷市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩12分 高崎駅/高崎線 徒歩29分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩33分
- 群馬県高崎市相生町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト西谷ローザレーヌ
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 バス6分/バス停：金草沢 停歩6分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩26分 横浜駅/東海道本線 バス33分/バス停：千丸台団地 停歩7分
- 神奈川県横浜市旭区白根8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエ赤羽
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築33年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：日の森 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ舞岡
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：舞岡 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上3階建て 築34年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：舞岡 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン秦野
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩12分 平塚駅/東海道本線 バス31分/バス停：台町 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩61分
- 神奈川県秦野市本町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩12分 平塚駅/東海道本線 バス31分/バス停：台町 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩61分
- 神奈川県秦野市本町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストI
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩22分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：北加瀬 停歩8分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐生マンション
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区井田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 戸塚駅/東海道本線 徒歩13分 大船駅/横須賀線 バス25分/バス停：戸塚バスセンター 停歩12分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットハウス羽沢南
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/東海道本線 バス12分/バス停：西釜台 停歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソ・ノーザンライト徳延
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩50分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩51分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩89分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市徳延
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューB
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩43分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩50分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市南区四谷3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上4階建て 築11年
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイドB
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩14分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩28分 行田市駅/秩父鉄道 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市富士見町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩14分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩26分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩26分 熊谷駅/高崎線 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市富士見町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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