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京王線 初台駅 地上24階建て 築7年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿003
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 戸塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市泉区中田南4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩5分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 北鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WITH
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩6分
- 埼玉県北本市中央4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアストレア
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分 戸部駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区岡野1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥生ビル
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャード
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩28分 宮原駅/高崎線 徒歩50分 大宮駅/埼京線 徒歩107分
- 埼玉県上尾市仲町1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 辻堂駅 地上2階建て 築38年
アパート- 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：二ッ谷 停歩4分 藤沢駅/東海道本線 バス21分/バス停：二ッ谷 停歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩44分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩49分
- 神奈川県藤沢市辻堂神台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新宿駅/総武線 徒歩45分
- 東京都杉並区方南1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルスミキ上倉田
アパート4.22
（評価9件）
コメント3件- 戸塚駅/横須賀線 徒歩15分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：上倉田南 停歩2分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩48分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラス中十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中十条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中十条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス曙
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩7分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩58分 上尾駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県桶川市寿2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キダカコーポ三ツ沢
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 柳小路駅 地上2階建て 築61年
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース天王町
アパート2.4
（評価5件）
コメント4件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築9年
アパート2.4
（評価5件）
コメント4件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 森林公園駅/東武東上線 徒歩38分 高坂駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩172分
- 埼玉県東松山市本町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ綱島
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 綱島駅/東急東横線 徒歩8分 大倉山駅/東急東横線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス40分/バス停：大綱橋 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン南青山
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 表参道駅 地上14階建て 築20年
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stazione
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 赤羽駅/東北本線 徒歩50分
- 埼玉県川口市幸町3丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上7階建て 築21年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 赤羽駅/東北本線 徒歩50分
- 埼玉県川口市幸町3丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩32分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩273分
- 埼玉県東松山市箭弓町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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