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総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラスバティー弁天
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AGREVE
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上3階建て 築21年
アパート- 土気駅/外房線 徒歩11分 大網駅/外房線 徒歩62分 蘇我駅/京葉線 徒歩198分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上3階建て 築21年
アパート- 土気駅/外房線 徒歩11分 大網駅/外房線 徒歩56分 永田駅/外房線 徒歩77分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築36年
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩12分 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：八幡浦工業団地入口 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩54分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩55分
- 千葉県市原市八幡石塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド石塚
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩14分 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：八幡浦工業団地入口 停歩8分
- 千葉県市原市八幡石塚1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート鷲巣 壱番館
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：鷲の巣 停歩5分
- 千葉県茂原市鷲巣000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大芝
アパート- 茂原駅/外房線 バス11分/バス停：大芝 停歩4分
- 千葉県茂原市大芝000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIM＿01
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩21分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区葛城002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区葛城2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK HILLS MIYAKO
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩33分 千葉駅/総武本線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区都町5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築39年
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：桜木保育所停 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩37分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイツ D
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩21分 新茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市高師000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドールII
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 茂原駅/外房線 徒歩31分
- 千葉県茂原市東茂原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール下永吉
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩36分
- 千葉県茂原市下永吉000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 バス16分/バス停：北生実 停歩3分 鎌取駅/外房線 徒歩29分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分 浜野駅/内房線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムシティ天台
アパート3.22
（評価9件）
コメント10件- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 稲毛駅/総武線 バス14分/バス停：公務員住宅 停歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩27分 西千葉駅/総武線 徒歩27分 千葉駅/総武線 徒歩34分 千葉/総武線 車7分
- 千葉県千葉市稲毛区天台1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 都賀駅/総武本線 徒歩23分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩65分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上4階建て 築28年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：動物公園入口 停歩1分以内 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dear Court Chiba
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上6階建て 築36年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩9分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築10年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉橋
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩56分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県四街道市みのり町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 作草部駅 地上2階建て 築3年
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：東寺山北 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 西千葉駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築17年
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市八千代3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sコンフォート朝日ヶ丘
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：西小中台団地 停歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩30分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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