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千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ千葉
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分 本千葉駅/内房線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ大畑
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県茂原市木崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗山ビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上9階建て 築27年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市木崎
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA東千葉III
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス富士見
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区白旗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユヒナ88
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩9分 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：都賀駅 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区末広2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築13年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区今井1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデモールII
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武本線 バス17分/バス停：桜木町 停歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区桜木4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩33分
- 千葉県茂原市中の島町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：桜木保育園 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：和田新道 停歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリマヴェーラ
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：南矢作 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩20分 新茂原駅/外房線 徒歩21分 本納駅/外房線 徒歩71分
- 千葉県茂原市高師
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：桜木保育所停 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩37分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイランド II
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：和田新道 停歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩35分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩38分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーステージ東郷A
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：東郷富士見 停歩15分
- 千葉県茂原市東郷000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 上総一ノ宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩26分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大網駅/外房線 徒歩90分 土気駅/外房線 徒歩90分 福俵駅/東金線 徒歩97分
- 千葉県東金市山田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ松波
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 千葉駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築5年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：葛城町 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grazia
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築35年
一戸建て- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩12分 鎌取駅/外房線 徒歩20分 学園前駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリーフD
アパート- 茂原駅/外房線 バス6分/バス停：長谷入口 停歩7分
- 千葉県茂原市長谷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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