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宍倉ハイツ2
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県市原市姉崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ms.I(エムエスワン)
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩53分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上12階建て 築33年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティコスモ A
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩12分 八幡宿駅/内房線 徒歩28分 蘇我駅/京葉線 徒歩51分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩55分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
second coral 千葉中央
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区本町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レマンハイツおゆみ野
アパート3.67
（評価9件）
コメント0件- 鎌取駅/外房線 徒歩9分 大森台駅/京成千原線 バス10分/バス停：鎌取インター 停歩3分 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：鎌取インター 停歩3分 学園前駅/京成千原線 徒歩32分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩43分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MyStyle蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩17分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築8年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：貝塚中学校入口 停歩8分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築11年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：今井町 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩12分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエルム
アパート- 君津駅/内房線 徒歩44分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線 君津/内房線 車9分
- 千葉県君津市南子安8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズB
アパート- 木更津駅/久留里線 バス10分/バス停：清見台東 停歩3分
- 千葉県木更津市清見台東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 五井駅/内房線 バス13分/バス停：松ヶ島 停歩2分 姉ケ崎駅/内房線 バス15分/バス停：松ヶ崎 停歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩86分
- 千葉県市原市松ケ島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上4階建て 築59年
アパート- ちはら台駅/京成千原線 徒歩41分 八幡宿駅/内房線 徒歩64分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩68分 五井駅/内房線
- 千葉県市原市辰巳台東4
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータ 西館
アパート- 君津駅/内房線 バス17分/バス停：周南口 停歩9分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線 君津/内房線 車11分
- 千葉県君津市郡2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RE’POSEせせらぎ
アパート- 木更津駅/内房線 バス8分/バス停：清見台南 停歩3分 祇園駅/久留里線 徒歩15分
- 千葉県木更津市清見台002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジE
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/千葉都市モノレール バス8分/バス停：北貝塚 停歩11分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラウア
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイモアパーク
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩24分 千葉駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートハイツB
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県木更津市高柳003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール椿森
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：教会下 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩16分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 都賀駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ笠川
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 西千葉駅/総武線 バス8分/バス停：公務員住宅 停歩1分以内 千葉駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：公務員住宅 停歩1分以内
- 千葉県千葉市稲毛区作草部001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩74分
- 千葉県千葉市中央区蘇我003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築21年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩73分
- 千葉県千葉市中央区蘇我003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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