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トップ学芸大学第四
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 目黒駅/山手線 バス18分/バス停：碑文谷五丁目交番 停歩3分 西小山駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポデュエット
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/都営三田線 徒歩21分 目黒駅/山手線 徒歩26分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区三田2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て 築5年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上10階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分 駒込駅/山手線 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込4
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション学芸大
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩1分以内 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 バス12分/バス停：五本木 停歩6分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルミ大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩1分以内 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE浅草Fiore
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区西浅草2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築6年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩3分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩33分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン峰
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩21分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上10階建て 築2年
マンション- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩5分 駒込駅/山手線 徒歩11分 梶原駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区西ケ原1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS西五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩7分 大崎駅/埼京線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区西五反田8
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ三田アーバンスクエア
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分 浜松町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都港区芝4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY西新宿III
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都台東区台東1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK巣鴨
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩2分 千石駅/都営三田線 徒歩7分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩19分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上11階建て 築5年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 駒込駅/山手線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩11分 千石駅/都営三田線 徒歩11分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA上野skygarden
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリス池袋WEST
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島アパートメントハウス
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩9分 京成上野駅/京成本線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区湯島4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分 尾久駅/高崎線 徒歩21分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート芝浦
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 浜松町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都港区芝浦1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン田端
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩13分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都北区田端新町2
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上9階建て 築31年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町2
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩13分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分 五反田駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区小山台1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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