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山手線 目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/東急目黒線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア池田山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区東五反田5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上15階建て 築2年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上5階建て 築10年
マンション- 新宿駅/山手線 徒歩6分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/総武線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ白金高輪
マンション4.88
（評価8件）
コメント8件- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩6分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトテラス秋葉原
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区台東2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築11年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩27分
- 東京都荒川区南千住6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOT
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 渋谷駅/山手線 バス9分/バス停：恵比寿橋 停歩2分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上12階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 駒込駅/山手線 徒歩12分
- 東京都北区西ケ原4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK板橋大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 池袋駅/山手線 バス11分/バス停：熊野町 停歩1分以内 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区熊野町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュール・マキ
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/東急目黒線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区三田2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中目黒
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPC北品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩2分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩14分 青物横丁駅/京急本線 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区北品川2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上9階建て 築19年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩2分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 立会川駅/京急本線 徒歩14分 下神明駅/東急大井町線 徒歩16分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大崎駅/山手線 徒歩22分
- 東京都品川区東大井5
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上10階建て 築5年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 品川駅/山手線 徒歩13分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ西日暮里
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区西巣鴨002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築12年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上11階建て 築4年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/京浜東北線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町2丁目
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フレール要町
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩24分
- 東京都豊島区高松2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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