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東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築13年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区台東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上8階建て 築13年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミアアート東京忍台学院
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区池之端4
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落合テラス1号館
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区上落合1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロト不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニフォート目黒中町
マンション- 目黒駅/山手線 バス8分/バス停：目黒消防署 停歩1分以内 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区中町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ三田
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩8分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 三田駅/都営三田線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区三田5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
King House新宿御苑
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上4階建て 築68年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築68年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上15階建て 築21年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上3階建て 築25年
アパート- 田端駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分
- 東京都北区田端1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上8階建て 築53年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築13年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築52年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンヒルズ
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME TABATA
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス南大塚
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩5分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区南大塚3丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上12階建て 築23年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシーザ本駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区北大塚003
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido SUGAMO
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区巣鴨2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
台東コーポ
アパート- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区台東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス北大塚
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SpiLytus目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩18分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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