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レジディア渋谷
マンション- 渋谷駅/埼京線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上11階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 三田駅 地上10階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 浜松町駅/京浜東北線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝浦1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ船橋
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩7分 大崎駅/山手線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 三田駅 地上11階建て 築45年
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩9分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区芝1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上12階建て 築23年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩10分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・セレッソ
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都文京区千駄木4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都文京区千駄木4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 西日暮里駅 地上3階建て 築51年
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 田端駅/京浜東北線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都北区田端新町1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築2年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区根岸4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区根岸4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green terrace 目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩1分以内 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 神田駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 岩本町駅/都営新宿線 徒歩4分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分
- 東京都千代田区神田須田町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野坂上W
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩8分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都千代田区外神田4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイツ池田山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nishi－Nippori Terrace
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 大久保駅/総武線 徒歩11分 新大久保駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラート銀座イースト
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区湊1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上8階建て 築4年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区駒込1丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティエ渋谷松涛
マンション5.0
（評価4件）
コメント1件- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩3分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神泉町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポセイドンパティオ
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区小島1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築14年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区上落合1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上10階建て 築23年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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