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東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上13階建て 築20年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 新大久保駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区大久保2
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスロータス
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩4分 目白駅/山手線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレールドゥーク文京本駒込
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 白山駅/都営三田線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩11分 駒込駅/山手線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上11階建て 築21年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 白山駅/都営三田線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込1丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築41年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西五反田5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築48年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分 上野駅/東北新幹線 徒歩13分
- 東京都台東区北上野2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 田端駅 地上5階建て 築4年
マンション- 田端駅/京浜東北線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/東北本線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築6年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築6年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区小山台1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルービラ吉原
マンション- 田端駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩12分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩15分 駒込駅/山手線 徒歩23分
- 東京都北区東田端2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上6階建て 築31年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/東北本線 徒歩12分
- 東京都北区東田端2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都品川区上大崎3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVSUS NM3319
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都目黒区中目黒3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE板橋大山
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩21分
- 東京都板橋区熊野町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA浅草II
アパート- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩18分 上野駅/山手線 バス17分/バス停：浅草四丁目 停歩5分
- 東京都台東区千束3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iコンフォート
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 大塚駅/山手線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 日暮里駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラターシュ白金
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールA渋谷
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩2分 渋谷駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区円山町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川二丁目駅 地上3階建て 築32年
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上12階建て 築37年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジェンテ日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩4分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス新宿EAST
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿006
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上4階建て 築2年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都台東区入谷2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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