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ベラ・カーサ板橋
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩13分 巣鴨駅/山手線 徒歩26分
- 東京都北区滝野川6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築41年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上7階建て 築2年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上2階建て 築10年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区三田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ池袋プレミアム
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋1
- 築18年/地上26階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上8階建て 築5年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHO－ESTATE．BLD(店舗可)
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ神田
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H.Aレジデンス西日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築21年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ進光
アパート- 田端駅/京浜東北線 徒歩5分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩11分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都北区東田端1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーサ町屋
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレッシュ柏木
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築55年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミドゥース目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス下落合
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
マンション1.0
（評価9件）
コメント8件- 田端駅/京浜東北線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都北区田端1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランスコーポ
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 代官山駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セボン目黒
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築24年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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