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武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県越谷市レイクタウン005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町4丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKP新松戸I
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison PEAKS
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩17分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩28分 所沢駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県所沢市大字下安松000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上3階建て 築2年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩18分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩23分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison PEAKS～メゾンピークス～
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩18分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県蕨市錦町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：坊の在家 停歩8分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋津
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩14分
- 東京都東村山市青葉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市赤山町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアノ2
アパート- 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市河原塚000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩16分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県松戸市河原塚000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県三郷市早稲田7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトルミエール
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩18分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩21分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 千葉県松戸市日暮
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラマンションA
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市東越谷2
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上5階建て 築28年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝富士2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新座市中古戸建
タウンハウス- 新座駅/武蔵野線 徒歩16分 志木駅/東武東上線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野火止5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩19分 志木駅/東武東上線 徒歩28分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県新座市北野2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上7階建て 築31年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：下宿入口 停歩1分以内 東所沢駅/武蔵野線 東久留米駅/西武池袋線 新座駅/武蔵野線
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩32分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩22分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩32分 志木駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県新座市大和田4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩22分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市大和田5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイセントラルマンション
マンション4.44
（評価9件）
コメント0件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県川口市柳崎3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス原山
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区原山2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県川口市大字道合
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築32年
一戸建て- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩40分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩44分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築32年
一戸建て- 西浦和駅/武蔵野線 与野本町駅/埼京線 南与野/埼京線 車11分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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