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アドバンス
マンション3.56
（評価18件）
コメント12件- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩1分以内 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩2分 志木駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県朝霞市浜崎001
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル・メゾン
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩3分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩23分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 埼玉県三郷市早稲田001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩3分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県吉川市木売1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスール・イナI
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区南本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上4階建て 築25年
マンション- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県松戸市東松戸1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP松戸第22
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市日暮5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーム
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築32年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション3.15
（評価13件）
コメント4件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：本町 停歩1分以内 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル北小金
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県松戸市殿平賀
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩16分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県松戸市殿平賀
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上4階建て 築38年
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコーポI
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都小平市小川西町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ松飛台
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市串崎南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 松飛台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市串崎南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラドONE
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 三郷駅/武蔵野線 徒歩6分
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼスト浦和美園ハーブ
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 バス14分/バス停：釣上高岡 停歩5分 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス21分/バス停：釣上高岡 停歩5分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市横須賀2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール串崎南
アパート- 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市串崎南町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市東越谷7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築15年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本中山003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレーネIII
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 バス19分/バス停：藤原坂下 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩33分 塚田駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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