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西武新宿線 新所沢駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩39分 西所沢駅/西武池袋線 東所沢駅/武蔵野線 所沢駅/西武新宿線
- 埼玉県所沢市中新井1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIS弐番館
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩26分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市芝富士1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパレス
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩14分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：三郷駅 停歩13分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県三郷市早稲田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区曲本4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル南流山4
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンピア
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：火の見下 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：火の見下 停歩6分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：火の見下 停歩6分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市石神2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coop KAZUMI
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都東村山市秋津町3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒル八ヶ崎
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩25分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 八柱駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市八ケ崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩26分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩31分
- 千葉県松戸市八ケ崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩71分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンハイム
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：栄和 停歩3分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区道場003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口戸建て
一戸建て- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩33分 西川口駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝高木2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆげた2
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南流山シャトー
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩3分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ石川
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩3分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASUIビル第15
マンション- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県松戸市紙敷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツJune Six
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県流山市南流山4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリアントヒルズ
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩5分 中浦和駅/埼京線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市南区別所002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅15ハイム
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩5分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ビル
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県吉川市保1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール国分寺
マンション- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新柏駅/東武野田線 徒歩50分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウィルS
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：東戸倉一丁目 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分 新小平駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市東戸倉2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコート
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩6分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：猫橋 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 バス22分/バス停：蕨駅東口 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューデュエット東恋ヶ窪
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築26年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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