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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島テラス
一戸建て- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩21分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 八柱駅/新京成電鉄
- 千葉県流山市南流山8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヴィラ
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩11分 愛宕駅/東武野田線 徒歩23分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市中根
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル戸塚東
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築35年
タウンハウス- 新座駅/武蔵野線 徒歩16分 志木駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野火止5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ浦和
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルアサカ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩34分 和光市駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県朝霞市膝折町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西船
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 海神駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て（地下2階付き） 築1年未満
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスキンモクセイ
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩14分 小川駅/西武拝島線 徒歩29分 新小平駅/武蔵野線 徒歩29分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築33年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県志木市本町1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南浦和駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 バス26分/バス停：小谷場郵便局 停歩1分以内 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市戸倉2
- 築36年/地上2階建て
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武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築10年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川駅/武蔵野線 徒歩28分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩52分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩59分
- 埼玉県越谷市レイクタウン5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上5階建て 築27年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：志木高校入口 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩42分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩49分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩52分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築19年
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 北戸田駅/埼京線 徒歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市南区辻1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムローゼン
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南流山駅/武蔵野線 徒歩35分
- 千葉県松戸市幸田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらビル
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩24分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩24分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 所沢駅/西武池袋線 徒歩67分
- 東京都清瀬市梅園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築8年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩46分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩47分
- 埼玉県川口市芝下1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿ハウス
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩40分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩41分 所沢駅/西武池袋線 徒歩47分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩52分
- 埼玉県所沢市中富南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩25分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス30分/バス停：北美町 停歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩36分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県志木市中宗岡5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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